4月9日下午，由104屆全國糖酒商品交易會組委會指導，四川天府新區總部經濟局、成都現代商貿產業生態圈聯盟、成都零售商協會、零售顧事主辦的“走進天府新區”商業機會發布活動—零售超市對接沙龍，在成都天府新區中國西部國際博覽城舉行。
零售顧事創始人顧國建等行業專家，新光天地、羅森、伊藤洋華堂、紅旗連鎖、家樂福、麥德龍、沃爾瑪、華潤萬家、盒馬成都等30餘家零售超市高層，以及天府新區相關領導、人大代表、政協代表、市民觀察員代表齊聚一堂，圍繞如何提升成都生活成本競爭力和社區經濟、數字化轉型等細分行業問題，展開了行業觀點碰撞和意見探討。會後，零售超市企業代表團現場考察了天府新經濟產業園AB區、天投財富中心、天投國際商務中心等商業項目，促進更多商業機構瞭解天府新區、走進天府新區、投資天府新區，增強商業機構對天府新區的關注度，推動更多優質商業機構向天府新區聚集。
借勢推介
天府新區發佈商業機會清單
本次大會的一大重頭戲就是，機會清單重磅發佈！天府總部商務區管委會副主任張想，發佈了天府新區商業投資機會清單，囊括了新區全域的100個重點商業載體，按照商業綜合體、樓宇商業、社區商業分類，展示內容包括項目簡介、地理位置、建築形態、商業體量、擬招引對象等，其目的在於搭建橋樑，讓廣大的投資商、開發運營商、品牌商能夠更加全面、精準地捕捉、對接新區的商業機遇。“天府新區目前正以西博城商圈建設為核心，重點打造錦江麓湖、成都科學城、天府文創城3個特色化區域商圈，全面佈局N個品質消費新場景，全力構建新區1+3+N商業發展體系。”張想表示。
隨後，公園城市運營商天投集團發佈十大商業機會清單。包括公園生態型消費場景（天府中央公園、鹿溪智谷綠道、興隆湖濕地公園、鹿溪河生態濕地公園）、天府新經濟產業園、天投財富中心、天府國際保税中心、天投國際商務中心、川港創意產業園、天府5G創新生態科技園、海創園、獨角獸島、天府公園未來城這十大城市主題化商業場景，希望通過場景營城，商業賦能，打造新時代的公園城市。
專家把脈
推動更多優質商業機構匯聚“天府”
這是一次富有建設性的對接活動。行業專家現場“把脈”，為天府新區的商業發展建言獻策，希望推動更多優質商業機構向天府新區聚集。
成都現代商貿產業生態圈聯盟執行秘書長歐建瓴表示，“談到天府新區的商業，首先想到的就是山姆會員店。去年開業以來，不管是銷售額和人流量，都超出了大家的預期，這也反映出天府新區在商業方面的巨大潛力。”在歐建瓴看來，天府新區未來的人口數量、人員素質和消費能力，不輸五城區，天府新區的商業發展具有後發優勢。隨着未來更多商業業態的入駐，將為天府新區消費者打造更多差異化的消費場景。“此外，天府新區作為公園城市首提地，在發展公園商業方面具有先天優勢。”歐建瓴認為，隨着人們生活水平的提高和思想觀念的更新，在生態的環境裏進行健康的消費成為趨勢，建議商業機構在這方面多探索、多思考，圍繞“新消費、新場景”下功夫。
“近十年來，天府新區雖然建設迅速，但明顯看到很多項目都還處於建設初期，消費市場氛圍還比較滯後，現在談商業業態提升還較早，還不具備形成具有代表性的主力商圈和引領業態的基礎條件。”聯商高級顧問孫裕隆直言不諱，“但隨着成都市對雙中心的打造規劃，天府新區應對整體商業佈局與業態進行規劃，建立品質商業、主題文旅、民居休閒、公園藝術、社區生活為一體的城市商業佈局，讓天府新區由城市建築為主向城市綜合發展與生活體驗並舉。”孫裕隆認為，當下天府新區的新城市社區日益成型，入住的人口結構與老城區有較大區別，對消費市場的需求不僅體現在功能便利層面，也要在規劃前期和招商引資過程中更注重商業業態本身的品質與綜合服務能力。政府應匹配更精準的招商規劃與政策，利用未來大量新城市人羣的規模優勢，吸納國際國內創新性零售企業總部或者區域總部落位，以此帶動天府新區商業的豐富度與引領性，形成天府新區商業發展的產業支撐。
品牌縱論
量身定製社區消費新場景
活動現場，沃爾瑪山姆會員店、麥德龍、家樂福等零售超市相關負責人與天府新區的商業代表展開了深度對話，也對天府新區的投資前景有了更深入的研判。天府新區哪些優勢吸引了他們前來？如果在這裏投資落户，將為消費者打造怎樣多元化的社區消費新場景？
雖然天府新區的消費市場還處在養成期，全家西南總經理高永光卻堅定看好這個未來之城，“天府新區的住宅和環境規劃，都很超前，是成都人置業的首選之地。作為企業，一定要融入政府的規劃當中，提早佈局。我們期待與政府以及各行各業的同仁加強交流和合作，為天府新區的消費者提供優質的社區商業。”高永光還談到了對天府新區未來商業的思考，“超市是密集型服務行業，天府新區的住宅以低密為主，如何破解這一矛盾？這就需要我們商業機構破除傳統發展思維，加強創新，從設計空間、數字化經營等出發，打造商業新物種。”
目前，天府新區武漢路以北，華陽和萬安片區居住人口和傳統產業人口密集度高，以山姆會員店為代表的大型賣場、以麓湖為代表的商業載體，前期選擇佈局在該片區，開啓了商業探索。沃爾瑪公司事務部區域總經理朱海平告訴記者，“天府新區是成都的新中心，具有非常明顯的產業優勢、區位優勢，也是成都市民心目中高端消費、品質生活的首選地，發展潛力巨大。另外，天府新區高效的服務環境也是吸引企業前來投資興業的重要原因。天府新區山姆會員店自2020年10月份開業以來，銷售額和會員數穩步增長，讓我們對包括天府新區在內的成都市場充滿信心。”而天府新區“老牌”商業麓湖的相關負責人也透露，“麓湖主要有兩大商業消費新場景，麓坊中心和麓湖天府美食島。其中，天府美食島作為天府新區島嶼消費新場景首提地，引進了黑珍珠餐飲品牌和頂流人氣餐飲品牌。目前，天府美食島入駐品牌商家已經全面實現盈利。”
武漢路以南，雖然當前作為消費市場支撐基礎的居住人口和產業人口均導入不足，但新區的消費市場未來可期，還需要更多商業機構創新發展，開闢新業態，與天府新區共同探索出新的投資發展路徑。
創新、合作、引領……成為了本次對接活動的關鍵詞。沃爾瑪山姆會員店、麓湖天府美食島的火爆和成功，讓人們窺見了天府新區的消費潛力和商業活力。但要想在天府新區獲得更多商業上的成功，並非只有機遇，沒有挑戰，這需要政企合力、共同探索。作為國家級新區、公園城市首提地，天府新區拋出熱情的橄欖枝，正是希望聚合更多商業機構，加速聚集天府新區商氣、人氣！
封面新聞記者 易弋力
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