焦點財經訊 耿宸斐 1月28日，中國海外宏洋集團(HK:00081)發佈關於收購目標公司股權的公告。
據悉，於2022年1月28日，買方（公司的間接全資附屬公司）訂立三項買賣協議。於收購事項完成後，買方將分別持有目標公司A、目標公司B及目標公司C全部股權的100%、66%及67%，而目標公司B將成為中海宏洋的間接非全資附屬公司。
其中，與賣方A上海濱湖旅遊發展有限公司(獨立第三方)訂立買賣協議A。據此，買方有條件同意購買，而賣方A有條件同意出售股權A(不附帶任何產權負擔，相當於目標公司A全部股權的24%)及股東貸款A(即於買賣協議A日期，目標公司A欠賣方A的全部未償還貸款，總金額為人民幣492,236,935.20元)，總代價為人民幣423,386,052.86元(可予調整)。
目標公司A的主要資產為物業A，物業位於浙江省義烏市稠江街道、貝村路與文政東路交叉口東南側。物業A總建築面積約138,442平方米，地盤面積約43,820平方米，擬發展為商住物業。目前正在興建中，其中商住物業的預售預計將於2022年3月開始，並預計將於2023年10月竣工。
與賣方B徐州雅建企業管理有限公司(獨立第三方)訂立買賣協議B。據此，買方有條件同意購買，而賣方B有條件同意出售股權B(不附帶任何產權負擔，相當於目標公司B全部股權的33%)及股東貸款B(即於買賣協議B日期，目標公司B欠賣方B的全部未償還貸款，總金額為人民幣154,117,828.00元)，總代價為人民幣271,401,080.58元(可予調整)。
目標公司B的主要資產為物業B，物業位於中國江蘇省徐州市經開區城東大道南、鯤鵬路東。物業B總建築面積約173,651平方米，地盤面積約53,949平方米，擬發展為住宅物業。目前正在興建中，其中住宅物業的預售預計將於2022年3月開始，並預計將於2024年4月竣工。
與賣方B(獨立第三方)訂立買賣協議C。據此，買方有條件同意購買，而賣方B有條件同意出售股權C(不附帶任何產權負擔，相當於目標公司C全部股權的33%)及股東貸款C(即於買賣協議C日期，目標公司C欠賣方B的全部未償還貸款，總金額為人民幣173,208,116.00元)，總代價為人民幣305,212,866.56元(可予調整)。
目標公司C的主要資產為物業C，物業位於中國江蘇省徐州市銅山區徐蕭公路北側、泉潤公園東側。物業C總建築面積約180,466平方米，地盤面積約61,002平方米，擬發展為住宅物業。目前正在興建中，其中住宅物業的預售已於2022年1月開始，並預計將於2023年底竣工。
企查查顯示，上海濱湖旅遊發展有限公司由廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司間接持股51%，徐州雅建企業管理有限公司由廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司持股100%。