樂居財經訊 李禮 6月19日，瑞銀髮表研究報告指，中國奧園(03883.HK)股價表現年初至今遜於同業，考慮到城市更新項目的盈利貢獻及下半年銷售將回升，將奧園的投資評級由「中性」升至「買入」。
報告指出，上半年有部分項目的開工推遲至下半年，令奧園今年首五個月累計合約銷售僅錄330億元人民幣，按年下降13%，差過30大開發商平均按年降6%，導致股價落後。該行指，根據項目開工時間表，預計奧園銷售將於7月起加快增長，並延續至年底，下半年銷售料按年增長30%及達成全年增12%目標。
瑞銀預計，受惠於高利潤的舊改業務所推動，抵銷上半年疲弱銷售表現，料奧園今年淨利潤將按年增長60%，將2020至2022年的每股盈利預測提高7%至9%，目標價則由12.8港元下調至10.8港元。