金輝控股公告2021業績：三道紅線達標 淨利潤36.9億元

3月25日晚，金輝控股（集團）有限公司（9993.HK，下稱“金輝控股”）披露其2021年全年業績。報告顯示，2021年金輝控股合約銷售額為947.2億元（人民幣，下同），公司淨利潤36.9億元，歸母淨利潤同比增長4.7%。同期實現營400.2億元，同比增長14.8%；合約負債（預收房款）724.6億元，同比增長4.9%。實現毛利潤77.5億元，同比增長0.4%；歸母淨利潤32.7億元，同比增長4.7%。

依據業績報告計劃，金輝控股擬每股獲派0.16港元現金股息，以總股本40.5億計，折派息總額6.48億港元，該派息方案將提交股東大會批准。

年報數據顯示，金輝控股三道紅線繼續保持綠檔水平，具體為淨負債率為88%，現金短貸比1.2，剔除預收款項後的資產負債率68.5%。

截至報告期末，金輝控股的債務結構進一步優化，其中銀行佔比達61.8%，CMBS佔比10.1%，美元債佔比8.6%，境內債佔比12.8%，信託等其他非標融資進一步壓縮到6.7%。合聯營擔保進一步壓縮，從55.1億到14.3億，同比降低74%；加權平均債務成本為6.85%，同比下降0.89個百分點。

截至業績發佈，三大國際評級機構均維持金輝控股長期發行人主體評級不變：標普B+，展望穩定；穆迪 B1，展望穩定；惠譽B+，展望穩定。

安永會計師事務所也對金輝控股2021年業績報告出具了標準無保留意見且沒有強調事項的審計意見。

報告還顯示，2021年度金輝控股共新增30幅土地，共計規劃建築面積389.5萬平方米，涉及到13個一線、強二線重點城市。截至報告期末，金輝控股全口徑總土儲超3319萬平方米，其中97.7%位於強二線及核心三線城市，為未來持續穩步高發展奠定基礎。