碧桂園5月2日晚發佈公告稱，公司自2022年3月14日起及至公告日期，已於公開市場進一步購回1000萬美元優先票據，包括將於2022年7月到期的4.75%優先票據，本金總額為900萬美元，以及於2023年1月到期的4.75%的優先票據，本金總額為100萬美元。
公告顯示，自2021年12月30日起及截至公告日期，公司已累計購回優先票據本金總額5570萬美元。碧桂園方面稱，公司將繼續監察市況，並於適當時候進一步購回其優先票據。
分析人士認為，碧桂園的債務結構在逐年優化，得益於良好的債務結構，公司短期償債壓力不大，將能進一步支撐公司行穩致遠發展，根據市場情況靈活安排銷售及投資策略。
近年來，碧桂園財務持續穩健，債務規模逐年下降。最新財報顯示，截至2021年12月31日，公司總有息負債餘額同比下降2.6%至3179.2億元，其中短期債務的佔比下降至24.9%，現金短債比約2.3倍。淨負債率為45.4%，較上年底下降10.2個百分點；現金餘額約1813億元，可動用現金儲備充足。截至2022年3月30日，碧桂園已無境內到期債券，境外僅7月份到期的一筆7億美元優先票據。
穩健的經營實力使得碧桂園在充滿挑戰的市場中仍獲得資本市場的支持。財報顯示，截至2021年12月31日，公司加權平均融資成本5.2%，較上年底下降36個基點。2021年9月以來，碧桂園已成功在境內外發行多種類直接融資工具，包括10億元的公司債，15億元ABS及39億港元的可轉債。2022年3月份，碧桂園在銀行間交易商協會首度獲批50億元中票額度。此外在今年3月，碧桂園先後與招商銀行、中國農業銀行廣東省分行簽訂150億元及400億元的戰略合作協議。
隨着“穩地產”的政策信號頻出，政策持續回暖，但受波動疫情、需求不足等因素影響，行業基本面仍處於築底階段。行業下行期，碧桂園難得地保持了主體評級的穩定，是目前行業中評級最高的民營房企之一。三大國際評級機構之一的標普仍維持碧桂園現有的“BB＋”長期發行人信用評級。同時，穆迪和惠譽也已確認維持碧桂園的投資級信用評級。
近期，摩根大通、富瑞、聯昌國際等機構均調升公司評級至“買入”。富瑞發表研究報告認為，碧桂園資產負債表的持續改善，會緩解市場對其現金流風險的過度擔憂，並使其在中期內繼續保持主要市場整合者的地位。瑞信認為，碧桂園的資產負債表在非央國企類別的房企中表現較強，相信碧桂園能在在岸再融資政策的放鬆中受益，維持跑贏大市的評定。
文章來源:樂居財經