首批基礎設施公募REITs 項目審核穩步推進

　　記者 昌校宇

　　基礎設施公募REITs試點正穩步推進。截至5月6日，滬深交易所已累計接收並正式受理10單基礎設施公募REITs項目申報。這意味着，相關產品距離正式亮相資本市場又進一步。

　　《證券日報》記者梳理注意到，4月21日，滬深交易所正式接收首批4單基礎設施公募REITs項目申報；4月23日，滬深交易所受理首批基礎設施公募REITs項目申請；此後，滬深交易所又受理6單基礎設施公募REITs項目申報。

　　南開大學金融發展研究院院長田利輝對《證券日報》記者表示，基礎設施公募REITs項目的申報和受理進展迅速，體現了在放管服改革和市場化進程中，我國金融監管效率的持續提升；同時也説明了基礎設施公募REITs的推出屬於眾望所歸，需儘快推進，進而推動實體經濟發展。

　　“基礎設施公募REITs對資本市場意義重大。”中航證券首席經濟學家董忠雲在接受《證券日報》記者採訪時分析稱，第一，基礎設施公募REITs流動性高、安全性好，收益相對穩定，豐富了當前金融產品的類別，拓寬了社會資本融資渠道，有助於優化投資者資產配置；第二，基礎設施公募REITs能夠盤活存量資產，優化資源配置，有利於增強基礎設施流動性，提高基礎設施運營管理效率，增強資本市場服務實體經濟的能力；第三，基礎設施公募REITs增加新的直接融資渠道，改善直接融資佔比較低的社融結構，有助於降低實體經濟槓桿，推動實體經濟實現高質量發展。

　　按照深交所披露“申報-受理-問詢-審議會議-註冊結果”的進度來看，博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金於4月27日披露為“已問詢”。深交所官網也公開了問詢函。

　　董忠雲表示，由此可以看出，一線監管重視對項目的合規性審核，強化充分信息披露，利於保護投資者利益。

　　田利輝認為，基礎設施公募REITs能夠將當期分紅數量和項目長期發展的矛盾予以協調，通過跨期定價來實現實體經濟和金融市場的良性循環。基礎設施公募REITs能夠豐富資本市場的交易品種，提升市場活躍度，吸引大機構參與。而且，基礎設施公募REITs數額較大，連接資本市場、信貸市場、貨幣市場、利率市場以及包括基礎設施在內的各大類資產領域，可供價格“錨定”的金融基礎，提升基本面對於市場的影響，成為資本市場的穩定器。