惠理集團(00806)：VP AP Real Estate向Clear Miles注資5500萬澳元以收購澳洲物業權益

智通財經APP訊，惠理集團(00806)發佈公告，2021年12月21日，VP AP Real Estate與進麗已根據出資協議與Clear Miles達成協定，其各自將根據經修訂股東協議的條款及條件，按其各自於Clear Miles的股權比例，以股東貸款的方式注資5500萬澳元。VP AP Real Estate與進麗的該等注資使Clear Miles通過以每單位1.00澳元的發行價於信託(AM Kent Street Investor Trust)中認購合共1.1億個單位，收購該物業25%的應占權益(VP AP Real Estate與進麗各收購該物業12.5%的應占權益)，總代價為1.1億澳元。

據悉，Clear Miles為一家由VP AP Real Estate及進麗各實益擁有50%的合營公司。ClearMiles於2018年9月成立，主要投資一項澳洲投資物業，該物業已於2021年2月出售，此後處於非活躍狀況。VP AP Real Estate是為公司旗下的房地產私募基金Value Partners Asia Pacific Real Estate Limited Partnership的全資附屬公司。

據悉，該物業位於澳洲新南威爾士悉尼肯特街309-321號，是一項位於澳洲悉尼中心商業區的已出租商用物業，地下為零售樓層，有17層寫字樓層，總面積約為4.77萬平方米，於2021年11月30日的出租率為94%。截至2020年6月30日及2021年6月30日止兩個年度，該物業的淨租金收入分別約為3200萬澳元及3500萬澳元。

公告稱，Value Partners Asia Pacific Real Estate Limited Partnership於2017年成立，以從事房地產私募股權業務以來，通過與投資者共同投資建立投資物業組合，集團亦向投資者收取管理這等投資的費用。該物業為一項出租率高的商用物業，地理位置優越，位於澳洲人口最多的城市悉尼的中心商業區。董事認為，間接地投資該物業，讓集團可持續建立房地產私募基金投資組合，同時符合集團的業務策略，包括擴大管理第三方資產;增加集團以收費為本的收入;及部署成立第二個房地產私募基金。