財信發展發佈收購安徽誠和物業服務有限公司100%股權暨關聯交易的公告顯示，財信發展擬與公司控股股東重慶財信房地產開發有限公司的全資子公司重慶財信物業管理有限公司簽署協議，以現金方式收購財信物管持有的安徽誠和物業服務有限公司100%股權。
公告信息顯示，本次交易標的安徽誠和物業100%股權對應的評估值為2億元，經交易雙方協商確定的交易對價為1.98億元。本次交易的資金來源為財信發展自有資金。
資料顯示，安徽誠和物業是一傢俱有國家一級物業管理資質的企業，服務業態豐富，主營業務為物業服務管理和社區綜合服務。現有子公司1家，分公司18家，現有項目45個。截至2021年3月末，合同管理面積合計1568.05萬平方米。2020年全年實現營業收入1.33億元，淨利潤1675.22萬元。
未來三年利潤承諾不低於5700萬元
此外，設置業績承諾標的公司2021年度、2022年度、2023年度三個會計年度經具有證券從業資格的會計師事務所審計的淨利潤不低於資產評估報告中對應期間的標的公司預測利潤，即分別不低於1,700萬元、1,900萬元以及2,100萬元。
若標的公司分別於2021年、2022年、2023年經審計淨利潤低於承諾數額，則依據下述公式計算的當年度應補償現金數額，由乙方以現金的方式向甲方補齊每年應補償現金總額=標的資產交易對價總額*/標的公司補償期限內淨利潤承諾數總和累計已補償金額。
若標的公司於2023年觸發整體減值測試補償，則按照下述公式由乙方以現金的方式向甲方補齊應補償的金額=標的資產期末減值額-在承諾期內因實際利潤未達承諾利潤已支付的補償額。
對於此次收購，財信發展表示，將以本次收購為契機切入物業行業，拓展物業管理業務，後續擬通過持續投入，力爭打造成為具有一定競爭力和影響力的市場化第三方物業生活服務商。同時，本次交易後上市公司將注入具備一定盈利能力的物業服務資產，改善上市公司的盈利狀況。