觀點網訊：9月14日，潤華智慧健康服務有限公司向港交所第三次遞交招股書。
觀點新媒體瞭解到，潤華智慧健康服務曾分別於今年3月10日、2021年6月29日向港交所遞交招股書，在第一次遞表時該公司名稱為“潤華物業科技發展有限公司”。
招股書顯示，潤華智慧健康服務是一家中國的綜合物業管理服務提供商，大多數在管項目位於山東省，且部分位於北京及深圳等一線城市。根據弗若斯特沙利文報告，就2021年來自物業管理服務的總收益而言，潤華智慧健康服務於中國整體物業管理行業的市場份額約為0.1%，在山東省排名第三且佔據物業管理服務市場的約1.0%。
潤華智慧健康服務透過運營附屬公司及分公司提供廣泛的物業管理服務及其他服務，所提供的服務按其性質大致可分為四個業務分部，即(i)物業管理服務;(ii)物業工程及園林建設服務;(iii)物業租賃服務;及(iv)其他服務。
2021財年，潤華智慧健康服務有46家在管醫院及104個在管公共物業。
收益方面，由2019財年的人民幣3.97億元增至2020財年的人民幣4.86億元，並進一步增至2021財年的人民幣6.01億元及2022年上半年的人民幣3.21億元，2019財年至2021財年的複合年增長率為23.1%。
毛利由2019財年的人民幣6680萬元增至2020財年的人民幣1.03億元，並進一步增至2021財年的人民幣1.14億元及2022年上半年的人民幣6700萬元，相關時期的毛利率分別為16.8%、21.2%、19.0%及20.8%。
於2019財年、2020財年、2021財年及2022年上半年，潤華智慧健康服務獲取物業管理協議的中標率分別約為28.4%、32.5%、48.1%及40.7%，而相關年度物業管理協議的續約率分別約87.4%、90.6%、90.8%及87.4%。
於2019年、2020年及2021年12月31日以及2022年上半年，潤華智慧健康服務資產負債比率分別為121.1%、190.0%、61.2%及47.7%。2019財年至2020財年，資產負債比率上升趨勢主要由於2019財年至2020財年計息債務(作為潤華物業現金管理的一部分用以支持潤華物業的日常營運)增加。