其實人類天生就對土地和房子有着深刻的感情。
但是隨着國家經濟的發展，房地產經濟成為了國民經濟體系中強有力的支柱產業，房子不再是人類感情的歸屬，而是轉手倒賣的賺錢工具。
從1984年開始，日本就出現了“炒房熱”，許多人賺的盆滿缽滿，然而當繁華的表象褪去，本質才會顯現。
1985年9月，美、日、德、法、英五國的財政部長和中央銀行行長在紐約舉行會議，達成誘導美元匯率有秩序貶值的協議，為了解決美國財政赤字危機，該協議被稱為“廣場協議”。
為刺激經濟增長力，減輕日元升值帶來的危害，日本央行多次下調利率，同時，貨幣供應也開始大放水，各大銀行拼命放貸，銀行總放貸金額增加近100萬億日元，各類信貸公司也如雨後春筍般冒出來，這些錢，都跑到了股市、房地產上。
後期房價越漲越高，本地企業也開始大批量競價購入土地。
各地居民見此情景，發現賺錢的契機，花入大量資金購入房屋土地，在倒賣出去，便會大賺一筆，成為富豪，更有甚者，不惜以貸款的方式來購置房產。
日本政府為了讓普通人也買得起房，推出了50—100年的貸款，揹負了幾千萬日元債務的年輕人數不勝數，房產的大熱讓他們覺得自己馬上就要成為富豪。
從這以後，日本房屋的安居功能被慢慢弱化，大部分人買房都是為了投資。
據估值，當時日本東京的二十三個區的土地價格可以買下整個美國的地皮。在大環境的影響下，日本國民全都盲目自信，沒有一點危機意識。
房價帶動了日本的股市一路飆高，有新聞報道説，日本一富豪在美國購置房產時，成交價為五億元，交付時賣家卻收到了六點五億，問之則説，日本人在外買房產的最高記錄花費了六億，為了破這個記錄，買家願意多付錢，當時的很多日本人就是“人傻錢多”，當時的日本人人穿名牌，LV已經不是奢侈品，家庭主婦炒股賺的錢多過上班白領，因為股市持續居高不下，但是沒有人預料到狂歡之後是更大的災難。
1989年，是日本經濟的巔峯時期，當時日本的經濟達到了空前絕後的高度，但是沒有實業的支撐，泡沫經濟逐漸出現裂痕。
早在年初，有經濟學者預測房地產經濟不可能持續走高，近期就可能有崩盤風險。日本採取金融緊縮政策，控制土地金融。
但是，日本政府沒有切實考慮到民眾，又增加房產税力度，最開始股市迅速下跌，外商、企業和房子多的人都開始大量拋售房子，房地產泡沫隨之破滅，房價大跌，爛尾樓隨處可見，貸款購入房產的日本居民因此揹負了鉅額債務。
大量企業倒閉，失業率飆升，自殺人數過萬。甚至離婚率也有所升高，只有選擇離婚才可能保留另一方的財產。
舉簡單的例子，我一個月賺一萬元，償還貸款五千元，當我失業後，沒有辦法償還貸款，我就選擇將房子賣出去，但是全日本的人都在這樣做，房子賣不出去，貸款難以償還。
當人民寄希望於政府時，政府選擇了銀行重組，這代表着人民的債務會轉給新組建的銀行，也就是説，只要活着就必須償還完所有的債務。有很多人，這筆債務經過十幾年、二十幾年才還完。
其實，如果沒有經濟瘋了似的增長，民眾就不會投機甚至借貸去購買房產。民眾被大環境矇蔽雙眼，只顧被利益吸引，而貸款利率太低，資金氾濫，政府引導失誤，監管失控才是真正的理由。
直到00年代，經過十多年的發展，長期的經濟不景氣狀況才有所好轉，這十年，日本失去了發展的黃金時期，帶來的後果是許多人一生都難以忘記的，這十年，也被人稱為“失落的十年”。
那麼為何日本會產生房產經濟泡沫？受日本經濟體系影響，沒有實業作為後盾，經濟體系根基不穩定，日本的房價原本並不高，它是島國，土地資源匱乏。
二戰之後，日本的第二、第三產業發展迅速，農業用地面積減少，所以土地稀缺問題也有所緩解。
這樣的經濟形態，很容易造成泡沫經濟。也正是如此，讓日本的房產經濟直接同實體經濟脱離，並沒有其功能性。
另外，日本經濟的高速發展“妨礙”了霸權主義，簽訂“廣場協議”之後，美元貶值日元升值，加之“炒房熱”愈演愈烈，成了日本泡沫經濟的誘因，也有很多人都認為這是美國政府的有意為之。
還有一點就是日本政府的無所作為。
首先，簽訂廣場協議時，日本可能沒有想到它會產生的後果，房產業的熱度不減，國家政府就應該積極作為、實行宏觀調控，慢慢扭轉經濟狀況，或者是在事情發生後積極尋求出路，替民眾解決泡沫經濟破滅後的生活困難，但最終卻選擇了拋棄民眾的辦法，導致大量民眾失業自殺，家庭分崩離析。
當經濟泡沫破滅時，日本應該着手進行經濟體制改革，利用這一危機調整產業結構，多增加實業在國民經濟中的比重。
但當局者卻只顧眼前的經濟繁榮，未能意識到只有人民生活有保障，國家才能真正富強，未能居安思危，放任泡沫經濟擴張。到最後的結果就是民眾不堪重負，國家浪費發展黃金時期，而且給以後的經濟體制及產業結構的調整帶來了巨大的困難，最終，這個苦果還是丟給了日本人民，以至於民不聊生。
免責聲明：文章內容如涉及作品內容、版權和其它問題，請在30日內與本號聯繫，我們將在第一時間刪除內容。文章只提供參考並不構成任何投資及應用建議。