從2022年7月中國住房租賃企業品牌傳播力榜來看，頭部企業保持穩定發聲趨勢，前三品牌排名優勢突出；中後部部分企業畢業季發聲頻繁，收穫較多關注，排名顯著提升。
7月整體體品牌發聲量低於6月，在畢業季活動加持下，各品牌仍保持較大的營銷力度，通過多種方式活動吸引用户，提升品牌吸引力。
數據來源：克而瑞租售
榜單解讀
01.
頭部品牌消息頻出，
品牌優勢顯著
7月榜單中高聲量增長的品牌較少，其中頭部品牌相比上月發聲有所減弱，但仍保持較高的品牌曝光度，排名優勢顯著；中後部品牌排名變動較大。
前三的旭輝瓴寓、雅詩閣和魔方生活服務集團保持與上月排名持平。7月，浙江省建設投資集團所屬投資管理公司與旭輝瓴寓戰略合作協議簽約儀式在杭舉行；魔方生活服務集團2022年ESG報告正式發佈；城家與天貓好房達成戰略合作，一同探討租房線上交易模式新思路。
中後部部分品牌變動較大，部分品牌7月發聲頻繁，排名上升顯著。安歆集團上榜2022年《財富》中國最具社會影響力的創業公司，獲得較多媒體關注；越秀星寓住房租賃斬獲2022年廣廈獎四項殊榮。
榜單後部品牌發聲不穩定，排名起伏較大。7月，美麗屋、輕鬆寓、未來域等五家品牌加強品牌發聲，升入排名前50。
2022年7月中國住房租賃企業品牌傳播力榜
Top50象限圖
數據來源：克而瑞租售
02.
畢業季活動持續，
品牌營銷力度不減
7月畢業季各家品牌活動力度不減，保持畢業季活動的火熱度。各公寓品牌開展線上線下活動，增強畢業生對品牌的認可，其中泊寓走進校園，貼近畢業生為畢業生帶來各項福利活動。7月榜單整體發聲量低於6月，發聲指數有所下降。
2022年7月中國住房租賃企業品牌傳播力
Top50指數
數據來源：克而瑞租售
品牌營銷方面，2021年度中國租賃地產MBI獲獎名單公佈，魔方生活服務集團斬獲兩項大獎；有巢國際公寓社區馬橋AI店成功通過閔行區保障性租賃住房工作領導小組辦公室認定，成為閔行區保障性租賃住房項目；中海長租公寓上海松江首個央企自持型長租公寓交付使用；旭輝瓴寓與錦江發展達成保障性租賃住房項目合作。輕鬆寓榮獲住房租賃廣廈獎“全國宿舍型公寓TOP3”。
活動營銷方面，7月活動營銷主要圍繞畢業生租房，各家推出了各式優惠福利，活動力度相比去年有所加強。其中，萬科泊寓走進深圳大學，現場送上租房福利，參加畢業生支持計劃，可獲得租金減免、押一付一、免費換房和10天無憂退房福利；V領地微星夏日租房季，多重福利放送，簽約可享折扣、畢業生專寵福利和限時福利等；龍湖冠寓“住夢計劃”應屆畢業生入住冠寓可享受畢業生直推通道，工作、租房一步到位。
租户互動方面，各家品牌開展線上線下活動，在現代年輕人更加關注自身身體健康的情況下，各家品牌開展了徒步、跑步和騎行等等運動活動，並送出各類好禮，給予年輕人一個鍛鍊的通道。
樂璟生活社區線上馬拉松，在2022.7.1-7.31活動期間內，使用運動APP記錄跑步里程，累計里程大於等於42公里（全程馬拉松），即為挑戰成功，可獲得活動獎品；建房長租“遇見美好佛山行動”，有城市騎行計劃和蝸居改造計劃等活動；城方徒步蝴蝶灣，打卡“蘇河之眼”昌平路橋。
03.
國企民企戰略合作，
強強聯合探索保租房合作新模式
在品牌端方面，浙江省建設投資集團所屬投資管理公司與旭輝瓴寓戰略合作協議簽約儀式在杭舉行，雙方將在保障性租賃住房領域開展全面、深度的合作，依託雙方在各自領域的自身優勢，共建雙贏、可持續發展的戰略伙伴關係，實現共同發展，共創保障性租賃住房建設合作新模式，推動浙江省保障性租賃住房健康發展。
頭部酒店系運營商城家深化全產品佈局，戰略合併中富旅居旗下瑞貝庭公寓酒店品牌，在中檔及中高檔服務式公寓的佈局又新添一枚棋子，進一步夯實了服務式公寓佈局。合併完成後，城家擁有瑞貝庭品牌所有權及其7棟物業近1,000套房源的管理運營權。
在供應端方面，福州首個國企委託運營租賃住房項目福州地鐵|龍湖冠寓福州象峯地鐵站店正式開業，由福州地鐵置業有限公司與福州冠寓住房租賃服務有限公司聯合打造。
在金融端方面，中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金項目與紅土創新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金項目兩隻公募REITs，在本月11日及14日分別獲得上交所和深交所通過。
兩隻公募REITs從申報到審批通過，歷時不到兩個月，兩隻保租房公募REITs就正式得到獲批。兩隻REITs的獲批真正意義上打通了投融建管退的全流程商業閉環，吸引更多投資者及投資機構進入租賃住房市場。
04.
媒體曝光
媒體曝光是提升公寓品牌力的重要渠道之一，以下為7月中國住房租賃企業的媒體曝光大事件：
榜單説明
本品牌傳播力榜主要是從品牌運營、品牌傳播、搜索指數及輿情監測等內外四個維度進行月度品牌監測，按照權益比重計算分數，進行排名。
品牌運營：此指標由傳播矩陣、推送頻次、運營效果及SEO收錄量四類構成。傳播矩陣是通過公寓運營商在官網建設、微信運營、今日頭條、抖音賬號等媒體平台的建設情況；推送頻次是各類傳播矩陣下的主動發聲量；運營效果是的粉絲及用户對賬號內容的反饋，例如轉贊評、粉絲變化量等；SEO收錄量是指搜索引擎收錄一個網站的頁面數量，反應官網內容的豐富程度。四者均反映了公寓運營商對於品牌運營的完整度、聯合性、積極性。品牌傳播：此指標通過公寓運營商對公寓項目的廣告投放數量及質量進行評判，反映的是公寓的品牌影響力。目前，公寓運營商的廣告投放是項目推廣和品牌宣傳的重要手段之一。同時，此指標通過在專業機構、第三方微信公眾號的當月曝光度進行評分，反映了外界對於企業品牌的認知度。搜索指數：此指標通過在主流搜索引擎（百度指數、搜狗指數、微信指數、新榜指數等）的關鍵詞搜索頻次及公寓官方網頁的月度瀏覽量（PV-頁面訪問量、UV-獨立訪客量等），反映了公眾對公寓運營商品牌的主動關注量。輿情監測：此指標是根據外界媒體在各大新聞網站的正負向評價進行加減分，加分項例如獲獎、戰略發佈或品牌升級等重大正面事件，行業負面事件為減分項。 計算公式：
免責説明：克而瑞所發佈的“2022年7月中國住房租賃企業品牌傳播力榜”系以易居企業集團·克而瑞市場監測數據為基礎，通過多維度數據監測、多元化綜合評判所生成的月度性測評排行榜，為儘可能保障公開數據和監測數據的邏輯和維度一致性，對於未監測到的部分租賃企業及品牌數據，不納入榜單統計範圍。克而瑞明確表示，上述榜單內容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，且就榜單相關內容享有全部的解釋權。
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文章來源:克而瑞