龍湖2020年淨利潤增長超20％，淨負債率、融資成本均創新低

3月26日，龍湖集團發佈年報。根據年報顯示，2020年，龍湖集團實現營業收入1845.5億元，同比增長22.2%；實現歸屬於股東的淨利潤為200.0億元，剔除公平值變動等影響後之歸母核心淨利潤186.9億元，同比增長20.2%。

在2020年，龍湖集團地產開發銷售額繼續保持穩定增長。報告顯示，期內，龍湖合同銷售額為人民幣2706.1億元，較上年增長11.6%；銷售總建築面積1616.2萬平方米，較上年增長13.5%。

除此之外，作為房地產行業財務最為穩健的企業之一，龍湖集團的安全性仍然出色。從2016年到2020年，龍湖集團淨負債率均在54%以下。根據最新的年報顯示，截至2020年末，淨負債率較上期進一步下降至46.5%，達到近5年來最低水平。

充裕的現金是龍湖保證財務健康的基礎。2020年末，龍湖集團在手現金合計778.3億元，同比增長28%。龍湖集團的現金短債比達到4.24倍，剔除預收款後，資產負債率為67%。

與此同時，龍湖還在不斷降低自己融資成本。截至2020年末，龍湖集團綜合借貸總額為1673.7億元，期內平均借貸成本再創新低，降至4.39%，平均貸款年限增至6.59年。

2020年1月，龍湖集團在境外發行6.5億美元票據，其中2.5億美元為7.25年期，票息3.375%；4億美元為12年期，票息3.85%，創下中國民營房企“最長年期”和“最低票息”雙紀錄。

總而言之，龍湖剔除預收款後的資產負債率、淨負債率、現金短債比均穩居“三條紅線”綠檔。而這樣的成績，龍湖已經保持了5年。

基於此，2020年9月，信用評級機構穆迪（Moody's）宣佈，將龍湖的發行人和高級無擔保評級從Baa3上調至Baa2，展望穩定；同年12月，國際權威信用評級機構惠譽（Fitch）亦將龍湖評級展望調升至正面。

由此，龍湖集團成為中國全投資級房企中，2020年內唯一一家獲兩家國際機構調升評級/展望的企業。

龍湖集團首席執行官邵明曉在業績發佈會上表示，龍湖將“持續優化從拿地、到策劃、到方案、到開工、到建設、到交付、到客户服務、到一系列全鏈條的能力”，同時，“保持高度警覺，保持飢渴，保持對社會、國家的敬畏，做好龍湖的本分。”

（作者 | 市界 黃瑩，編輯 | 周維）