停牌四個交易日後，華夏幸福向外界公佈了債務重組方案。
9月30日盤後，華夏幸福公告稱，在地方政府的指導和支持下，公司初步擬定了債務重組計劃，並與債權人就債務重組計劃的相關內容進行了溝通。
根據方案，公司2192億元的債務清償主要分為五個部分，主要為出售資產回籠資金、通過出售資產帶走金融負債、優先類金融債務清償、以資產設立的信託受益權份額抵償等。具體情況如下：
1、預計可通過賣出資產回籠資金約750億元。這其中的570億元擬用於現金償付金融債務，剩餘部分將用於落實住宅開發和交付責任，及恢復產業新城、其他業務板塊的正常運營，以保障經營債務及承接金融債務的清償。
2、出售資產帶走金融債務約500億元。出售的項目公司通過債務置換方式，有條件地承接相應的由華夏幸福統借統還的金融債務，置換後的債務展期、降息及具體置換方式由華夏幸福、可出售項目公司的收購方、相關金融債權人具體協商。
3、優先類金融債務展期或清償約352億元。
其中，應收賬款質押和實物資產抵押的金融債務展期留債，維持原財產擔保措施不變，展期期間利率下調。如若實物資產抵押相關擔保物被處置或出售的，所擔保債權可在擔保物處置或出售價款範圍內優先清償；應收賬款質押的則按年度分期按比例償還。
與房地產開發建設等業務相關的開發貸則由相關金融機構維持開發貸餘額不變，利率下調，存量項目逐步銷售償還，新增項目逐步投放。
4、以持有型物業等約220億元資產設立的信託受益權份額抵償。即以華夏幸福約220億元有穩定現金流的持有型物業等資產設立信託計劃，並以信託受益權份額償付相關金融債務。
5、剩餘約550億元金融債務由公司承接，展期、降息，通過後續經營發展逐步清償。展期屆滿後，根據企業後續經營情況，可協商直接清償或繼續展期。
華夏幸福稱，經過資產及業務重組後，公司將保留孔雀城住宅物業、部分產業新城業務、物業管理業務及其他業務。
其中，公司將多措並舉緩解資金壓力，力保孔雀城住宅業務板塊有序運營，落實交房責任；並通過成立專門的住宅開發和交付運作平台，由“政債企”三方共同監督，努力恢復孔雀城品牌形象，提振去化速度和銷售價格，逐步恢復孔雀城板塊融資功能。產業新城業務佈局過於集中的問題也將明顯改善，抵禦區域政策和市場風險的能力顯著提高。
公司亦將落實主體責任，繼續配合市政府專班和金融機構債權人委員會有關“房地產開發及經營啓動”資金監督、資產處置資金監督、薪酬發放監督等監督措施落實到位，公司股票將於10月8日（星期五）開市起復牌。
事實上，在償債方案公佈之前，華夏幸福就已經在積極甩賣資產，試圖以此減輕債務壓力。
早在2018年，市場上便有關於華夏幸福資金斷裂的消息傳出。彼時，華夏幸福對此表示“純屬造謠”。一年後，華夏幸福開啓南北雙總部時代，一手打造了華潤萬象城的吳向東傾情加盟，成為華夏幸福首席執行官暨總裁。
回顧來看，行業內不少人士認為，這是“平安系”為華夏幸福業務架構上的一層“保險”。
只是，還沒等吳向東操盤的城市更新業務“開花結果”，今年2月初，一則債務逾期公告掀開了華夏幸福“爆雷”的遮羞布。公告稱，公司流動性出現階段性緊張，發生債務逾期，涉及本息金額52.55億元，可動用資金僅有8億元。
此後，公司的債務像滾雪球一般，越來越大，甚至當初用來充當“保險”的南方總部據傳也被打包出售給了深圳鵬瑞地產。
經營近乎停滯的華夏幸福上半年業績暴跌。截至6月末，公司歸母淨利潤同比下跌256.37%至-94.80億元，同期實現銷售額139.68億元，較2020年上半年下降66.69%。
這也影響到了公司的投資者中國平安。上半年，中國平安實現歸母淨利潤580.05億元，同比下降15.5%。
其半年報顯示，華夏幸福相關投資資產的減值計提、估值調整對公司税後歸母淨利潤的影響金額為208億元，對税後歸屬於母公司股東營運利潤的影響金額為61億元。
9月10日，因控股股東華夏控股所持公司股票被強制執行，平安人壽被動成為華夏幸福的第一大股東。彼時，平安方面回應稱，公司作為華夏幸福財務投資者的性質保持不變，將繼續參與債委會的相關工作。
糟糕的態勢在9月23日發生轉機。
當日晚間，華夏幸福披露公告稱，公司將於近日在省市政府的指導下公司擬與債權人就綜合性風險化解方案的相關內容進行溝通，為避免造成公司股價異常波動，公司股票將於9月24日開市起停牌，預計停牌時間不超過5個交易日。
記者：吳典
編輯：左宇