焦點財經訊 曾幾何時，一路快速奔跑的中國房地產企業，暢想萬億時代就在不遠的將來。但高週轉、高負債擴張的憧憬已不可持續，在新的發展時期要如何明辨增長規律，洞悉行業週期？
9月16日，2021博鰲房地產論壇開幕，數百位業界精英齊聚海南，共同探討房地產的變化與未來，思想交鋒、觀點論劍，搜狐焦點·焦點財經全程直擊，一線報道。
當日上午，在“萬億之後”主題論壇上，世聯行首席技術官黎振偉，中國房地產業協會商業文化旅遊地產專業委員會秘書長蔡雲，交銀國際董事總經理、研究部主管洪灝，陽光城集團股份有限公司執行董事長、總裁朱榮斌，越秀房產基金董事會主席、執行董事及行政總裁林德良，金地集團副總裁、金地集團開發管理公司董事長、東南區域公司董事長郝一斌，華宇地產集團總裁周德康，路勁地產集團主管董事刁露發表了各自觀點。
洪灝認為，粗放式的極高速的發展模式可能已經達峯了，但是高質量的增長才剛剛開始。中國房地產市場從市場的佔有額來看，尤其是從頭部房地產企業佔有的市場角度來看，相比國際經驗來説是偏低的。所以在做大做強的過程中，它下一個階段的發展一定會出現一批更高質量、更好、更大的頭部的企業。