ESR斥295億日元收購日本大阪南港一期配送中心餘下權益

觀點地產網訊：3月2日，ESR Cayman Limited發佈一則有關收購南港配送中心一期餘下權益的交易公告。

據觀點地產新媒體瞭解，ESR21TMK作為賣方，與ESR23GK作為買方，訂立買賣協議。據此，賣方同意出售而買方同意購買南港配送中心一期的100%實益權益，購買價為295億日元（約11.86億元人民幣）（不包括消費税及地方消費税）。

此外，買方須於2021年3月4日支付按金14.75億日元，扣除按金後的購買價則須於收購事項完成日期支付。

資料顯示，南港一期位於日本大阪府大阪市住之江區的配送中心南港配送中心一期，建築面積為12.58萬平方米。截至2020年12月31日，賬面值及估值為290億日元。賣方於2018年12月7日註冊成立，而南港一期由賣方於2019年5月24日收購。

數據顯示，截至2019年12月31日止財政年度，南港一期應占的未經審核除税及非經常項目前的淨溢利為33億日元及南港一期應占的未經審核除税及非經常項目後的淨溢利為33億日元。

截至公告日期，賣方實益擁有南港一期的100%權益；ESR及AngeloGordon（為獨立第三方）所管理的基金分別持有賣方37%及63%權益；及集團持有買方100%權益。

於完成收購事項後，ESR將透過買方，間接實益擁有南港一期的100%權益，並（直至任何其後撤資）將南港一期於其綜合資產負債表中入賬。同時，ESR擬成立新的日本收益基金，其中南港一期作為種子資產。