凱德集團擬進行業務重組，旗下房地產開發業務將私有化

來源： 澎湃新聞網

3月22日，新加坡房地產開發商凱德集團發佈公告，凱德集團業務將進行重組，旗下房地產開發業務將進行私有化。

凱德集團宣佈，其將與淡馬錫旗下間接全資子公司凱騰控股一起對集團業務進行重組，凱德決定整合其投資管理平台以及住宿業務納入到新的房地產投資管理公司“凱德投資管理（CLIM）”，並將該公司在新加坡證券交易所上市。

此外，凱德決定將集團的房地產開發業務私有化。據悉，凱德集團房地產開發相關業務和資產淨值估價約為61億新加坡元，私有化實施完成後由凱騰控股所持有。

公告顯示，凱騰控股為凱德集團的大股東，截至2021年3月12日擁有凱德集團52%股權。

凱德集團指出，凱德投資管理所管理的資產規模約為1150億新加坡元，預計將成為亞洲最大的房地產投資管理公司，也是全球第三大上市房地產投資管理公司，而私有化的開發業務將繼續開發和培育項目，它將是凱德投資管理的重要項目儲備來源，鞏固集團內相輔相成的業務生態系統。

凱德集團方面表示，凱德投資管理自成立之初就是一個具有基金和資產管理能力的綜合型房地產投資管理公司，橫跨多個資產類別和一系列私募和上市基金。集團旗下所有上市房地產投資信託基金（REITs）和商業信託，以及目前由凱德管理的部分非上市基金的管理公司都將由凱德投資管理所持有。截至2020年12月31日，這些基金所管理的總資產規模約為780億新加坡元，自2017年以來的年複合增長率約為15%。

此外，凱德集團的全線旅宿管理業務，包括雅詩閣有限公司（雅詩閣）旗下全球領先的服務式公寓管理平台，也將成為凱德投資管理的一部分。凱德集團認為，集團的旅宿管理業務能力將為費用相關收益的增長提供動力，併為其進一步拓展至相關的長租公寓領域提供良好背書。

凱德集團董事會主席黃記祖表示：“過去幾年，凱德集團從以傳統開發業務為主轉變為以輕資產和費用收益為主，並取得了重大進展。此次重組計劃是凱德集團轉型的一個重要里程碑。它將為我們進一步擴張資產和投資管理以及旅宿業務提供動力，並作為集團業務生態體系的一部分，受益於凱德集團的項目儲備。這也將鞏固我們在亞洲房地產投資管理業務領域的市場領先地位。股東將有機會通過凱德投資管理繼續投資於輕資產型業務增長。同時，股東也將從業務重組所釋放的巨大價值中獲益。”

凱德集團官網顯示，凱德是一家大型多元化房地產集團，總部設在新加坡並在新加坡上市。其投資組合包括辦公樓、購物中心、產業園區、工業及物流地產、商業綜合體、城鎮開發、服務公寓、酒店、長租公寓及住宅。凱德於1994年進入中國，中國是集團的兩大核心市場之一。目前，凱德在中國42座城市擁有或管理200多個項目。凱德集團的房地產投資管理業務規模也在全球領先，旗下共管理6支上市房地產投資信託基金（REITs）和商業信託，以及20多支私募基金，是具有開發能力的房地產資產與基金管理者。

按照公告，上述計劃有待通過相關政府監管部門，以及凱德集團股東大會的批准，交易預計將於2021年四季度左右完成。