地產股跌到央企也無法淡定，護盤先鋒隊已在路上

來源： 第一財經

保利地產（600048）8月4日發佈公告稱，公司實控人保利集團8月4日增持公司股份50萬股，約佔公司總股本的0.0042%。保利集團擬在未來6個月內繼續增持，累計增持比例不低於0.0042%、不超過公司總股本的2%（均含本次已增持股份）。公司同日公告，公司董事長、總經理劉平及全體高級管理人員計劃未來6個月內增持公司股份，合計增持金額不低於800萬元、不超過1500萬元，增持價格不超過15.06元/股。

一財點評：有上市公司不在意股價嗎？如果當股價維持在一個合理水平，可能很多公司都不在意二級市場的波動，但當股價跌到慘不忍睹的地步，大小股東和管理層恐怕都坐不住的。比如心態良好的央企保利集團，終於在保利地產跌到深淵時選擇出手護盤。同時，保利地產新上任的董事長劉平，也站到了衝鋒的最前線，向市場和小股東釋放信心。那麼問題來了，大股東和管理層的護盤能否托住斷崖下跌的股價？地產圈的人一般都會説地產股見底了，但在這個極端分化的市場之下，傳統的估值體系已然失效，幺蛾子太多了！

剝離地產業務受關注，深交所對奧園美谷下發問詢函

8月4日，深交所下發關於對奧園美谷（000615）科技股份有限公司的重組問詢函，總共10條問題，主要圍繞公司剝離房地產業務的事情展開。

據悉，奧園美谷採用公開掛牌方式轉讓京漢置業集團有限責任公司100%股權、北京養嘉健康管理有限公司100%股權和蓬萊華錄京漢養老服務有限公司35%股權，掛牌期滿僅徵集到1名符合條件的意向受讓方，為公司實際控制人下屬企業深圳市凱弦投資有限責任公司。

該問詢函中有8條問題都圍繞此次交易的掛牌合理性及轉讓價格，京漢置業的具體的資產信息披露，以及兩者之間的利益往來等方面展開。

一財點評：昨天新希望在互動易中澄清上市公司中不包含地產業務，今天網紅景點拈花灣的投資方在接受第一財經採訪時亦反覆強調“公司不是做地產，而是做文旅”。這讓人多少有些哭笑不得，如今的地產僅次於教培，成了人人喊打的過街老鼠，聯想到過去十幾年地產行業風光無兩的繁榮氣象，不得慨嘆於行業的興衰跌宕呀。這不，奧園美谷的前身也是做地產的京漢股份，一朝轉型，就迫不及待將地產業務清空了。其實，對於認真做地產的企業來説，廣袤的中國大地上，還是會長期有房地產的一席之地呀，不必那麼悲觀。

機構披露，上半年中國併購交易量創半年曆史新高

8月4日，羅兵鹹永道發佈《2021年上半年中國企業併購市場回顧與前瞻》，顯示今年上半年，中國的併購活動交量數量達到6177宗，與去年下半年相比增長11%，創有史以來半年交易量的最高水平，涉及交易金額3121億美元。

據介紹，中國的併購交易量在今年首季交易表現相當活躍，但由於一些市場的不確定性、企業和機構保持謹慎態度，第二季交易相對放緩。

整個上半年，發生了45宗超大型併購交易(單宗10億美元以上)，比2020年下半年少10宗，其中許多交易與境內關鍵經濟主題相一致，如產業升級、「雙循環」以及低碳環保。

一財點評：今年以來，房地產行業的併購案例也不少，只不過積極參與收購的主體發生了很大的變化，之前的併購王融創，在收購了彰泰集團之後就變得十分低調。而當下活躍的白衣騎士，主要來自於央企和國企陣營，比如萬科，最近接洽了藍光、恆大等不少陷入困境的房企，旗下各個地區公司，也都忙着在當地的待售項目中尋找收購標的。或許，下半年還會有一些重磅的併購案發生在房地產領域，畢竟，行業的出清只不過棋至中盤而已。