日前，據中指研究院最新發布的《2021年5月中國房地產企業融資監測月報》顯示5月房企融資結構中，信用債佔比25.07%，海外債佔比19.30%，信託融資佔比41.27%，ABS融資佔比14.35%。本月信用債發行大幅下降，不及上月發行量的一半。信託融資額與上月相比差別不大，成為本月融資主力。具體來看，信用債及ABS融資規模明顯下滑，環比分別下降了54.39%、24.31%，海外債融資增速較高，同比上升55.28%，環比上升74.05%，主要由於上月融資額偏低所致。
中指研究院企業事業部研究副總監劉水錶示，2021年1-5月，房企累計融資額中信用債融資2712.10億元，同比下降6.55%；海外債融資1624.54億元，同比下降17.95%；信託融資2821.35，同比下降18.39%；ABS融資1419.49，同比上升17.56%。傳統債券及信託融資受到明顯抑制，ABS作為融資新渠道呈上升趨勢。
從期限結構來看，信用債平均發行期限為3.55年，其中3年以上的融資額佔比53.94%。海外債為4.37年，3年以上的佔比70.93%。信託平均融資期限為1.56年，ABS平均期限為4.39年。