中新經緯11月15日電 題：10月房地產成交量較低迷，後續政策可能“放大招”
作者 楊德龍 前海開源基金首席經濟學家
15日，國家統計局公佈10月份國民經濟的數據。整體來看，10月份中國經濟出現持續恢復向好，工業生產出現一定回升，市場需求出現改善，就業、物價整體保持穩定，經濟轉型繼續推進。
在一眾數據之中，10月份全國規模以上工業增加值同比增長4.6%，比上月加快0.1個百分點，環比增長0.39%，説明中國工業生產有所加快。工業生產對於國民經濟的推動作用很大，國民經濟後續可能在政策利好的推動下出現持續性恢復增長，而工業增加值後續依然有增長的趨勢。
在消費方面，10月社會消費品零售總額同比增長7.6%，比上月加快2.1個百分點，環比增長0.07%，達到了43333億元。1-10月，服務零售額同比增長19%，比1~9月份加快0.1個百分點。同時，1-10月全國固定資產投資(不含農户)419409億元，同比增長2.9%，比1-9月回落0.2個百分點。消費出現復甦態勢，但仍然是個位數增長，和前一年消費增長達到兩位數相比有所回落，這也體現出整體需求不足。
居民消費價格方面穩中有降，CPI在10月份同比下降0.2%，環比下降0.1%，説明當前由於需求不足，物價指數出現一定回落。而受到大宗商品價格下跌的影響，PPI呈現負增長。
房地產投資方面出現一定回落，當前房地產成交量較為低迷，雖然出台瞭如“認房不認貸”等措施，但由於投資者對未來房價的預期發生改變，加上一線城市依然延續比較嚴格的限購限貸等措施，房地產需求出現明顯回落。1-10月份，全國房地產開發投資95922億元，同比下降9.3%，其中住宅投資72799億元，下降8.8%。
當前，房地產開發投資和住宅投資均出現較大幅度下降，應該是一個低點，後續政策上可能會“放大招”，比如逐步取消限購限貸等行政性限制，推動了房地產銷售的回暖。同時，央行表示將對房地產開發企業進行金融支持，射出第二支箭，這是繼去年年底推出金融支持房地產的16條後，繼續推出的支持房地產企業發展的金融措施。預計2024年，一線城市房地產市場如果能出現政策上的實質性鬆綁，可能會出現一定的回升。
總體來看，10月份國民經濟持續恢復向好，主要指標持續改善，經濟運行總體平穩，但同時由於外部不穩定因素依然較多，國內需求仍顯不足，經濟回升向好的基礎仍需要鞏固。下一階段，要精準有效實施宏觀調控，着力擴大內需、提振信心、防範風險，促進經濟實現質的有效提升和量的合理增長。
作為經濟的晴雨表，資本市場當前已經處於底部區域，而經濟復甦的預期有所增強，政策會逐步發力，這可能會帶動資本市場迎來一波新的反彈機會，2024年A股市場有發動一輪牛市的基礎。因此，在當下一定要保持信心和耐心，通過配置優質股票或者優質基金來抓住下一輪行情的機會，在市場底部信心比黃金更重要。(更多報道線索，請聯繫：[email protected])(中新經緯APP)
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