樂居財經 孫肅博 12月27日，中交地產(000736.SZ)發佈公告披露向關聯方借款的必要性及對借款利率進行公允性説明。
據悉，12月14日，中交地產曾發佈公告稱，為保證公司資金需求，提高決策效率，經與控股股東中交房地產集團有限公司協商，擬向關聯方中交房地產集團有限公司新增借款額度不超過100億元，借款年利率不超過10%，單筆借款期限自到賬之日起不超過60個月，額度使用有效期為2022年度內。
中交地產表示，其主要的融資途徑為銀行貸款、信託融資，其次為各類債券、控股股東方借款。銀行借款主要為開發貸款，利率較低，其根據所持有的房地產項目情況，已將銀行開發貸款額度應用到最大限度；公司債券方面，中交地產表示已按公司資產規模將公司債券發行至上限金額。
中交地產披露，截至2021年6月末，公司銀行貸款餘額佔中交地產總融資比例約為40%，發行公司債券和其他各類債券餘額佔總融資比例約為14%。中交地產已充分發揮相對低成本的融資渠道的作用。
中交地產稱，在充分應用上述相對低成本的融資之後，根據公司規模擴張以及生產經營的需要，仍存在部分資金缺口。在多方考察和比較其他融資渠道之後，控股股東方提供的資金具有及時、快捷、便利等優勢，截止2021年6月30日，控股股東方提供借款餘額佔中交地產總融資比例約 12.09%，為中交地產資金鍊的穩健運行提供了有益的支撐。
另據中交地產披露，截至2021年11月30日，其向控股股東方借款餘額為57.08億元，最低年利率為6.5%，最高年利率為10%，綜合年利率為7.94%。
此外，中交地產已發行的公司債券和信託業務由控股股東中交房地產集團有限公司提供擔保，上述融資業務如果僅 以中交地產AA+的信用評級開展融資工作，資金成本相對較高，目前中交地產部分融資業務由地產集團提供AAA擔保增信，可以獲取到市場上較低的成本，且中交房地產集團有限公司未收取中交地產擔保費用，體現了控股股東對上市公 司的支持。
文章來源:樂居財經