觀點地產網訊：9月24日，海航投資集團股份有限公司發佈公告表示，公司計劃增投海南海投一號投資合夥企業（有限合夥）（以簡稱“海投一號”）LP份額。
於公告日，海航投資簽署《境內合夥企業合夥份額轉讓協議書》，以人民幣1.13億元的對價收購關聯方海航投資控股有限公司所持海投一號9.78%合夥份額，本次交易金額1.13億元，佔2019年經審計淨資產的比重2.58%。
據觀點地產新媒體瞭解，上述收購完成後，海航投資將持有海投一號87.48%合夥份額。
本次交易標的海投一號是通過層層架構，投資於422FultonHNAREIT，LLC.（簡稱“HNAREIT”），HNAREIT投資於紐約市布魯克林梅西百貨商場已有建築基礎上再加建的一幢10層寫字樓。相關項目處於美國，目前受疫情影響嚴重。
資料顯示，海投一號於2016年4月8日，由關聯方海航控股、關聯方海航實業發展（深圳）有限公司、關聯方海南絲路股權投資基金有限公司共同成立，設立時投資總額為200萬，其中海南絲路佔比50%、海投控股佔比40%、海航實業發展佔比10%。
至於收購原因，海航投資表示，近期，海投控股基於自身戰略發展並支持上市公司轉型發展REITs業務等因素考慮，擬出售其持有的梅西百貨改造REITs項目合夥份額。公司基於對該項目的瞭解及審慎評估，為繼續打造公司自貿港REITs平台，進行了上述收購海投控股所持海投一號9.78%合夥份額。
同時，海航投資表示，公司目前投資標的不屬於《關於推進基礎設施領域不動產投資信託基金（REITS）試點相關工作的通知》中涉及的相關REITs業務公司目前所投資的標的主要涉及商業物業及境外REITs，目前的投資標的不屬於《通知》中提及的基礎設施領域及公募基金業務。
此外，公告表示，本次交易的價格高於2019年曾提交股東大會審議的收購同一標的交易價格。具體原因為，上次交易價格基於海投一號2019年5月31日經審計的歸屬母公司的淨資產為9.99億元，因此海投控股所持海投一號7.3%對應交易價格為7295萬元。
而本次交易標的為海投一號9.78%合夥份額，交易價格變為1.13億元，對應歸屬母公司的淨資產為價值為11.52億元。本次合夥份額整體價值較上次升高的原因為後續再投資所致。本次較上次上升1.53億元，上升比例為15.3%。
截至目前，累計十二個月內，海航投資關聯交易淨資產累計金額為20.08億元，佔公司淨資產的比重46.02%。其中收購海南恆興聚源股權投資基金合夥企業（有限合夥）基金份額項目的淨資產總金額18.47億元，該項目已於2020年8月21日通過公司股東大會審議。