文/樂居財經鄧鑫妮
在合景悠活（03913.HK）任職6年，執行董事王躍的辭任公告言簡意賅。
5月31日生效，沒有接任者，文末就王躍對集團的貢獻表達了感謝。
合景悠活執行董事人員不多，僅三位，在王躍離任後，就只剩下兩位，一位是執行董事兼行政總裁孔健楠，一位是執行董事兼首席財務官楊靜波。
物企高管的流動已不是新鮮事，兩個月前，身為執行董事的王躍缺席年度業績發佈會，如今看來，或已經有某些預示。
合景悠活2021年度的業績會上，孔健岷攜三位高管準時出現在鏡頭前，站在孔健岷身邊的並非時任執行董事的王躍，而是集團副總裁王中琦。王躍上一次亮相業績發佈會，是在合景悠活2020年的業績發佈會上，也是合景悠活上市後的首次業績發佈會。
“以投放更多時間於其個人事務”，王躍辭職的原因沒有做過多披露。他在公司的其他職務，如副總裁、華北地區總經理等職位是否一同辭去，公告中並未提及。此前，王躍主要負責合景悠活住宅物業管理和華北區的業務，但如今公司越來越向全業態服務靠攏。
一般來説，執行董事是公司的話事人，不同執董的排列組合往往能產生不一樣的化學反應。隨着物業行業人才流動的加劇，執董更替已漸漸成為上市公司的常見操作，據樂居財經統計，去年6月至今，包括合景悠活在內，已有9家上市物企輪換了執行董事。
住宅負責人辭任執董
40歲的王躍，是一位實打實的物業老人。他的履歷並不複雜，畢業後的第一份工作就選擇了物管行業，隨後便紮根於此，曾先後就職於長城物業、龍湖物業和合景悠活三家物業公司。
王躍12年的物管經驗中，合景悠活佔了一半。2016年，34歲的王躍從龍湖物業離職履新合景悠活，職位上也躍進了一步，從物業管理部總監坐到了住宅物業管理部副總經理職位。
6年時間，加諸在王躍身上的頭銜越來越多。其於2020年6月19日獲委任為執行董事，2021年3月24日獲晉升為集團副總裁，負責集團住宅物業管理事務，2021年11月進一步獲委任為華北地區總經理。
公開場合中，王躍儼然化身為合景悠活住宅物業的“代言人”，談論過智慧社區、社區增值及項目增拓。
合景悠活在住宅物業的起勢很快，2019年-2021年，三年時間住宅物管項目翻了七倍多，面積也已經增長五倍。
截至2021年末，合景悠活共管理801項住宅物業，在管面積9923萬平方米，較2020年12月31日增長240.9%。
合景悠活旗下共有兩條業務板塊，分別是住宅物業管理服務和非住宅物業管理及商業營運服務。期內，合景悠活總收入32.55億元，其中住宅物管服務收入約19.37億元，非住物管及商業運營營收13.19億元。
雖然住宅業態仍是合景悠活賺錢最多的業務，但是近兩年從其釋放的信號來看，佈局全業態是必經之路，住宅項目佔比會被壓縮。從營收佔比數據也能看出這一趨勢，2020年末，合景悠活住宅物管營收佔比70%，2021年已經跌至59.5%，非住物管及商業運營蠶食了10.5%，營收佔比達到40.5%。
合景悠活在收購外拓方面收穫頗豐，“蛇吞象”雪松智聯，並收購廣州潤通物業、上海申勤物業和廣東特麗潔等物管標的。收購完成後，管理面積更進一步，服務業態更為豐富。
截止目前，合景悠活的物業服務領域已從住宅商寫領域，全面擴展至政府、醫院、學校等公共設施及城市服務領域。
9家上市物企執董挪位
執行董事的變更常常伴隨着物企戰略的調整，所以這一紙調令的發佈慎之又慎。
王躍是合景悠活住宅業務的負責人，如今卸下執行董事的頭銜，新的執董任命並未隨之下達。
近一年來，已有9家物企更換了執行董事，有任命、有卸任，其中已有9位執董辭任，“個人原因”是提及最多的辭職原因。
華髮物業服務人事調動較為頻繁，去年6月以來，分別有2位執董辭任和3位執董獲委任。今年3月，華髮物業服務謝勤發辭任執行董事兼副總裁，同一時間，顧遠平獲委任為執行董事兼副總裁。去年7月，郭瑾辭任執行董事，同時周文彬獲委任為執行董事及行政總裁，4個月後，梁亮也被委任為執行董事。
已經決定出售給金科服務的佳源服務，去年8月和10月兩次發佈執董變動公告。前有牟立園辭任執行董事，鮑國軍獲委任為執行董事；後又將龐博從非執董調任到執行董事。
現年37歲的鮑國軍，已經在物業管理和房地產開發行業擁有超過14年經驗。他曾兩進佳源服務，2007年3月-2011年2月其在浙江佳源服務任職，；2011年3月-2016年12月，鮑國軍離開佳源服務，分別在沈天晴間接全資擁有的廬江縣廣源置業和廬江縣佳源房地產開發任職；2016年12月再次加入佳源服務，2021年8月獲委任執行董事。
地產往物業公司派兵是常有的事情，在物業擔任的職位也不盡相同。不久前，胡葆森為建業新生活點將，派來史書山擔任首席執行官，與董事會主席兼執行董事王俊形成互補。
2月23日，越秀服務發佈公告稱，吳煒辭任執行董事及行政總裁。辭任後，越秀集團的張建國被拉來補位。據悉，張建國 此前在越秀集團和越秀地產相關公司任職，並擁有人力資源、內控及企業文化建設等方面經驗。
文章來源:樂居財經