1平方公里的彈丸之地，雲集2000多家金融大鱷，40萬金融從業人員，華爾街早已成為影響全球金融走向的風口。
無論是金錢永不眠的《華爾街》，還是慾望與奢靡交織的《華爾街之狼》，都能讓人瞥見華爾街這個財富聖地、金融社會的縮影，也能看到金融大佬、幹練的分析師們的風采。
（圖片來源於攝圖網）
身着高定服裝，頂着常青藤名校標籤的他們，一舉一動或操控價值上百億美元的大宗併購，或影響着企業財團的重大商業決策。
盛世之中，這些整天和天文量級財富打交道的人，興高采烈的廝殺在金融戰場；但是在極端行情下，面對賺錢的蹺蹺板效應，金融精英們除了堅守金融投資的A計劃，也有屬於自己的B計劃。
金融精英的B計劃
當“黑天鵝”事件襲來之時，這些華爾街精英們也會將財富避險的“倉位”藝術展現的淋漓盡致。
金融危機期間，紐約樓市動搖，投資大鱷卡爾·伊坎想以半價“抄底”中央公園西15號，不過半路殺出個“程咬金”，“對沖基金一哥”丹尼爾·勒布將這套公寓全價搶走。如今，這套公寓已經以逾1億美金的總價，問鼎全球公寓之塔尖。
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與丹尼爾·勒布眼光相同的，都是華爾街聲名顯赫的人物。包括花旗集團締造者桑迪·威爾、高盛集團首席執行勞爾德·貝蘭克梵在內的9位高盛高管等，《紐約時報》曾估算過這棟大樓中所有住户的總資產，十年前，這個數字時500億美元。
在美國低迷的房地產市場形勢下，這座樓逆市走高的能力十分驚人。2007年，桑迪·威爾花費4370萬美元入手這裏的公寓，送給愛妻作為情人節禮物。四年後，他將這套公寓以8800萬美元的高價掛牌出售，再次刷新了該棟大樓的成交記錄。
地域不改變規律，大洋彼岸沒有華爾街，但有金融街。這個佔地一平方英里多一點的“Square Mile”，倫敦的企業家，金領白領們，藝術家，精英們等等上層人士紛紛聚集於此。
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圈層效應固然是一方面，更為重要的是物業保值。金融危機期間，全球房價下跌，唯有倫敦金融中心物業非常抗跌，甚至不降反升22%。在經濟恢復期，CBD區域的物業價值也是率先回暖，恢復力強勁。
風暴中心的避風港
眼下的美國，已成為疫情風暴中心。失業率、失業人口以及申請失業救濟人數等經濟指標均達到了前所未有的高位，在恐慌情緒的影響下，美股三月份曾一度在十天內出現四次熔斷，創下歷史記錄……
金融精英階層，同樣受到波及。據美國《福布斯》雜誌發佈《2020福布斯全球億萬富豪榜》。從最新的榜單可以看到，一場新冠疫情，讓全球富豪數千億美元財富灰飛煙滅。
其中有51%的富豪資產發生了縮水，全部上榜者總資產較去年縮水7000億美元，僅首富亞馬遜貝索斯一個人的財富就縮水了180億美元。
危機之下如何尋求資產避風港就顯得尤為重要。從華爾街走出的亞馬遜首席執行官貝佐斯，也遵循着金融精英圈層避險之道。據《紐約郵報》報道，全球首富傑夫·貝佐斯，計劃和新女友勞倫·桑切斯購買屬於他們的新房。不久前，兩人一起參觀了洛杉磯多處豪宅，其中頂級的一套價值2.25億美元，最後以1.65億美元的天價從大衞·格芬手中買下了洛杉磯昂貴的房產——Warner Estate。
即便是買房情節比中國弱N倍的美國民眾，也逐漸放棄觀望和等待，紛紛效仿金融精英們的資產避險B計劃，開始置購房產避免資產縮水。
無論是追求質量追求安全的更好，還是尋求更穩健的投資以及生活場所，華爾街精英和普通民眾，都在極端的環境之下找到了資產“避風港”，能夠脱穎而出的城市資產往往也都帶有兩個標籤——CBD核心區和MPC（總體規劃社區）。
北京也有條“華爾街”
北京沒有一條街叫華爾街，但是從繁華和財富的視角來看，確實存在這樣一條“華爾街”。
CBD擁有北京非常漂亮經濟數字，財富的分水嶺也在這裏形成。作為中國與全球的金融、貿易連接載體，CBD擁有近一半的世界500強企業，跨國公司總部達70餘家，國際金融機構252家，佔全市70%份額，國際傳媒業169家，佔全市90%....
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坐擁北京漂亮經濟數字的同時，財富的分水嶺也在這裏形成。無論是高端商務人士也好，還是金融新貴也罷，似乎都可以在這張地圖上找到融洽的落腳地，但對於想紮根在CBD的精英們來説，卻總是面臨抉擇與取捨。
據統計，北京CBD住宅與酒店、寫字樓配比也是世界CBD中極低的，僅佔配比的25%。未來隨着大量世界五百強企業的進駐，將至少帶來8萬-10萬高端財富人羣，這些人要到哪裏尋求住所？
從國外金融精英過往經驗來看，即便那些富豪們也會在長島買下一棟別墅，但他們內心十分清楚唯有核心區才是具價值的。無論是備受青睞的中央公園西15號，還是俯視萬千繁華的海德公園1號，所在區域不僅是城市核心區地段，同時憑藉稀缺的教育、醫療和高端生活配套，匹配着金融精英客羣的生活所需。
北京的“華爾街”有沒有這樣的生活板塊？曾經的確沒有，但是當CBD東叁國際住區問世後，一切都在被改寫。
從區位來看，CBD東叁國際住區位於國貿CBD正南6公里，處於東三環世界城市黃金軸與中央商務區起點。作為內城僅剩的一塊集中先規劃後開發的地塊，北京對其重視程度與開發力度空前，將代表城市建設高水準的新國際居住區。
（合生·金茂東叁金茂府區位圖）
不僅如此，這裏規劃有12年一貫制教育規劃及高端購物中心、咖啡館、餐廳、時尚買手店、藝術中心等配套資源……與國貿CBD濃厚的商務氛圍和快節奏不同，更具生活氛圍的國際住區正在這裏醖釀，CBD所欠缺的生活氛圍和生活配備在這裏都能找到。
“東風”已成，東三環城市精英也迎來稀缺的置業“窗口”。地處東三環和CBD東叁國際住區”一軸一區”的合生·金茂東叁金茂府，作為中國金茂傳奇府系2.0迭代作品，深度探研城市新精英的生活痛點，從人與空間的關係進化迭代至城市與人的關係，為而立精英打造高定生活方式。
（合生·金茂東叁金茂府效果圖）
區域化的獨特定製的產品設計，更加貼合了國際化精英人羣審美和需求。
如由玻璃、鋁板、石材全新搭配的外立面，以美學和藝術碰撞的手法，兼容了中國傳統與國際審美，構建出世界建築質感；精裝設計由愛馬仕公寓的全球新奢大師曾仕乾執筆，以酒店設計美學打造極簡雅緻的空間智慧和全新人居體驗；約45萬㎡林海和圍合式中央大花園，為忙碌的生活開闢出繁花似錦的“後花園”，讓自然與健康成為精英生活的底色……
（合生·金茂東叁金茂府效果圖）
此外，項目在傳承金茂府12大科技的優質基因上，也有定製化的煥新升級。如採用納米級“除PM1離子瀑淨化殺菌系統”，同步國際前沿技術的四重過濾淨水系統，以12大頂級“黑科技”呵護聲音、温度、濕度、陽光、空氣、水六大生命元素，打造專屬CBD的健康之家。
項目的升級點很好的切中精英置業觀的變化。在後疫情時代裏，健康住宅成為一種精英圈層共性追求，這就要求房子不能光有好“面子”，更需要具備紮實的“裏子”。中國金茂作為科技住宅的領軍者，為房子注入“免疫力”，而這種科技對生活的改觀，金茂府的業主們更有發言權。
金茂府業主胡牧表示，作為一名資深的肺癌專家，我覺得家裏空氣質量無疑非常重要，當我第一眼看到金茂府的顛覆性健康智慧的空氣淨化系統恆温、恆濕、恆氧，我當時買下了金茂府，我住了快一年了，在這一年裏進一步的驗證了我當時的推論，確實這個空氣質量對我們生活質量影響非常大的。
值得一提的是，從2010年廣渠金茂府綻放北京，到2016年完成第一次微迭代的北京金茂府，再到如今兼具國際化潮流、高定式生活方式合生·金茂東叁金茂府，每座府的傳奇背後都是對人居標準的升級和對區域生活的更新，憑藉品牌力和產品力收穫了一大票明星“粉絲”，如“達康書記”吳剛老師、奧運冠軍陳一冰、“九球天后”潘曉婷等不同領域的精英....
此次重回CBD的合生·金茂東叁金茂府究竟會帶來怎樣的驚喜？用金茂系所堅持的三大品牌價值觀來説便是“比財富更有意義的是健康，比奢華更有遠見的是科技，比奢侈更有品味的是定製。”但對於業主而言，則意味着生活品質、物業服務、升值空間的全維提升。
在近日，在“盡致盡美 金宴北京暨合生·金茂東叁金茂府項目發佈會”上，金茂北京總經理助理，京北片區總經理趙偉説道：“合生·金茂東叁金茂府是金茂北京在CBD的高光迴歸，亦是一件為“而立精英”定製的人生禮物，希望為三十而立、嚮往城市品質生活的奮鬥精英們而打造。”
正如中國金茂品牌體驗嘉賓楊冪説的那樣：“一個人除了工作中要很努力以外，對生活和住宅的選擇，其實是一個很重要的衡量人生價值和人生態度的東西。”這也與合生·金茂東叁金茂府產品打造初心和呈現出的生活界面不謀而合，即著名主持人春妮口中所説的：“盡興的奮鬥，盡興的享受，這才是盡興的人生。”
在著名高定大師，金茂首席品牌體驗官郭培看來，“只定制、不復制”道出合生·金茂東叁金茂府產品精神要義。無論是追求極致審美的產品哲學，還是形式服務內容的產品觀，項目都極大限度解決着時代客户生活痛點。
從更宏大的時空背景來看，這座處於CBD核心區的高端住宅，填補市場空白的同時，也為財富階層資產增值保值提供了一個優質B項選擇。
注：此篇文章僅代表本公眾號觀點。