樂居財經訊呂秀倫12月12日，2021（第五屆）中國地產新時代盛典在北京舉行。“2021中國物業年度CEO30強”獲得者——鴻坤物業吳國卿在現場接受採訪時表示，找準自身優勢，深耕細分領域是中小物企破局的關鍵。
吳國卿直言，新時代盛典提供了一個行業學習、交流的機會。通過此次交流了解到了整個行業和一些標杆企業的動作。
在談及物企上市風口問題時，吳國卿稱，上市是一個資本市場行為，已存在多年。她並不認為如今這兩年是一個風口，重在物企尋求怎樣的發展。
她解釋説，2014年以後，物業行業才有了上市企業，這時可以看到物業行業也可通過資本市場方式來促進它自身的發展。而彩生活的上市則是給行業做了一個表率。可能其它企業也會發現自身不錯，致使這兩年物業企業扎堆上市，出現“風口”的感覺。
“如今，服務行業上市的企業並不算多，它並不能稱之為風口，它是一直存在的一個機會。”吳國卿講道。
對於中小物企突圍，吳國卿認為，中小企業要有自己的“金剛鑽”，在某一項中特別專，找準自身優勢，深耕細分領域是中小物企破局的關鍵。物業的本質是服務，目前不斷迭代的功能是錦上添花，但不能脱離本質。在我的理念中，品質重於規模。需要捨棄品質做規模的話，我們會放棄規模。
對於物業明年發展趨勢，她表示，明年依然是向上發展的態勢。國家對物業的政策以及疫情原因，社會對物業越來越重視。尤其在疫情方面，物業價值得到凸顯。
她舉例説到，以前老百姓買房很少會關心物業問題，現在買房基本都會問是哪家物業。人們認為，若物業做的好，10年的小區可能還和新小區一樣，房子也保值；如果物業差，則剛三五年的小區，就變成舊小區。因此，説明物業的價值越來越被社會認可。
就鴻坤物業未來而言，吳國卿透露，以往鴻坤物業依託鴻坤集團來發展，伴隨集團攻城略地而進行業務規模擴張。不過，她認為，僅僅依靠是自身的力量勢單力薄的，未來，公司或可能尋求一些資源方來共同合作，去推進公司的發展。
文章來源:樂居財經