萬達今年計劃開50座萬達廣場 王健林給出最新表態

萬達集團開始衝刺年初制定的經營目標。

5月6日，根據萬達官網披露信息，該集團董事長王健林主持召開了集團工作會議，要求集團各公司未來8個月要加倍努力工作，力爭完成年初確定的年度經營目標，特別強調各公司今年開店目標不變。據瞭解，萬達集團2020年計劃開業的萬達廣場有50座。

公開資料顯示，截至2019年末，萬達集團共擁有及運營管理已開業商業廣場323個。其中，自持項目241個，輕資產項目30個，合作項目52個，總可租面積達到約3209.97萬平方米，規模位居國內商業地產行業首位。2019年內，該集團新開業萬達廣場共43座。

作為受疫情影響最大的企業之一，萬達集團也是目前行業內最早明確2020年經營目標不受疫情影響，力爭完成既定目標的大型企業。在外界看來，在疫情依然沒有完全過去、諸多企業調低全年經營目標的現實情況下，萬達廣場消費的迅速回暖，給了該集團維持原定年度計劃的底氣。

據萬達官網5月6日披露信息，5月1日到5月5日，在影院、健身、線下培訓、兒童娛樂業態沒有復業的情況下，全國萬達廣場實現客流和銷售的大幅回升，和去年同期比，萬達廣場累計客流回升度達到93%，累計銷售回升度達到95%。

從地域分佈看，消費復甦，南方好過北方。其中，華北區域消費復甦最為顯著，其客流回升度達103%，銷售回升度達95%；華東區域客流回升度101%，銷售回升度達101%。西北、西南、中南、東北四大區域中，客流及銷售回升度最低區域為東北，在上述兩個指標上的數據均為75%。

在萬達集團方面看來，93%的客流和95%的銷售，標誌着中國經濟、消費復甦已經拉開序幕，如果加上影院、健身、培訓業態的開業，萬達廣場的完全恢復指日可待。

在對外披露五一假期全國萬達廣場的客流、消費情況的同時，萬達集團官網還掛出了旗下酒店的最新情況説明。據介紹，五一假期，萬達多地酒店連續多日滿房，部分酒店實現今年首次滿房。其中，丹寨萬達美華酒店連續四日滿房；成都萬達瑞華酒店和上海青浦萬達美華酒店連續三日滿房；成都萬達瑞華酒店和丹寨萬達美華酒店實現今年首次滿房。

在地產分析師嚴躍進看來，從萬達集團維持年初確定的年度經營目標，特別強調各公司今年開店目標不變的表態來看，疫情對於該集團的衝擊正在逐步緩解。加之當前國內消費需求還是很強，萬達廣場作為標杆性的商業地產項目還是能夠帶來很多需求，像萬達集團這樣的大型商業地產企業已經逐漸從疫情陰霾下“走出來”。

不過，業內也有聲音表示，因疫情影響已經過去了三分之一的2020年，萬達要力爭年度經營目標，不是一個簡單的任務。對此，嚴躍進指出，整體經濟大勢變化以及疫情衝擊所帶來的不確定性，是萬達集團接下來還須注意防範的。

值得一提的是，從近期萬達方面的動作來看，該集團正在為“力爭完成年初確定的年度經營目標”而發力。首先，在發債方面，該集團多項融資計劃相繼獲批。

上交所4月17日披露，大連萬達商業管理集團擬公開發行2020年公司債券獲得通過，其總規模近百億；萬達電影也在4月21日晚發佈定增預案，將募集總額不超過43.5億元，而其募資的主要用途，就是繼續新建影院。

5月6日的上交所債券項目信息顯示，萬達發行的“華泰佳越-萬達廣場一期資產支持專項計劃”項目（31億元ABS債券），狀態更新為“已受理”。此前的3月16日，萬達一宗39億元的資產支持專項計劃ABS也已獲得深交所通過。

此外，近期萬達集團在土地市場身影頻現。4月28日，在青島即墨區出讓的3宗地塊中，萬達地產集團有限公司以底價摘得其中兩宗，土地出讓價款合計9.57億元。這也是自2017年出售包括東方影都在內13個文旅項目後，王健林重返青島拿地。在此之前，於4月23日，萬達還斥資7.23億摘得江蘇鹽城一純住宅地塊。

（來源：北京商報 記者 盧揚 榮蕾）