央行宣佈降準,房地產板塊發力,會持續嗎?

中國經濟週刊-經濟網訊(記者 鄭揚波) 截至2021年12月7日收盤,上證指數漲0.16%報3595.09點,深證成指跌0.38%報14697.17點,創業板指跌1.09%報3368.78點。市場上共有1735只股票上漲,2774家下跌。兩市有90餘隻股票漲幅達到或超過10%。

從盤面上看,航空機場、電力行業、裝修建材、房地產服務等行業板塊漲幅居前;而能源金屬、電源設備、航天航空、電池、半導體等行業板塊跌幅居前。此外,租售同權、培育鑽石、工程機械概念、超級品牌等概念板塊漲幅居前,鹽湖提鋰、固態電池、激光雷達等概念板塊跌幅居前。

央行宣佈降準,房地產板塊發力,會持續嗎?

消息面上,中國人民銀行在12月6日宣佈,決定於2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。本次下調後,金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。此次為全面降準,共計釋放長期資金約1.2萬億元。

中國人民銀行表示,將繼續實施穩健的貨幣政策,堅持穩字當頭,不搞大水漫灌,兼顧內外平衡,保持流動性合理充裕,保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配,加強跨週期調節,統籌做好今明兩年宏觀政策銜接,支持中小企業、綠色發展、科技創新,為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

央行宣佈降準,房地產板塊發力,會持續嗎?

銀河證券認為,就房地產板塊而言,政策對板塊估值彈性的影響大於業績,板塊估值一般在基本面處於底部區域開始抬升。行業在風險事件暴露過程中加速優勝劣汰,建議關注優質住宅開發行業龍頭股及物業管理公司。

華安證券認為,降準落地對跨年行情起到了強化加持的效果,降準基本確認明年一季度前流動性層面可以給予較強支撐,此外12月增長會呈現弱企穩格局,因此短期內對金融地產行情起到明顯催化的效果。

中原地產首席分析師張大偉表示,降準對於房地產而言是利好的,特別是短期銀行的貸款額度會有所增加,對購房者而言,降準也能緩解當下房貸較為緊張的狀態。

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來源:中國經濟週刊

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