第一服務下週一起在港招股

觀點地產網訊：10月9日，當代置業同系物管商第一服務控股有限公司（First Service Holding Limited）公佈在港上市的招股詳情，預計發行2.5億股，當中10%在港公開發行，發行價每股1.86至2.46港元，計劃集資4.65億至6.15億港元，招股日期為10月12日至15日，公司擬於10月22日掛牌上市。海通國際為其獨家保薦人。

第一服務業務主要分為三大板塊，分別為物業管理服務、綠色人居解決方案、增值服務，其物業管理服務為集團主要收入來源。於2020年4月30日，其合約建築面積的業務版圖涵蓋中國19個省市的52個城市。在管建築面積由2017年12月31日的710萬平方米以38.9%的複合年增長率增加至2019年12月31日的1370萬平方米，並在2020年4月30日進一步增至1500萬平方米。

招股書顯示，第一服務的收益由2017年的3.79億元增加至2019年的6.24億元，複合年增長率為28.4%，而2019中國物業服務百強企業同期的平均複合年增長率為18.4%。截止至最新的可行日期2020年4月30日的前四個月，該公司的收益為2.24億元，淨利潤為1600萬元。

公司估計自全球發售收取的所得款項淨額將為約 4.85億港元，全球發售所得款項淨額約 50.0%將用於尋求戰略或投資物業管理公司；約 20.0%將用於投資能源運維項目及取得能源運維權；約 5.0%將用於研發綠色科技； 約 10.0%將用於提升公司的信息技術系統及發展智能小區；約 5.0%將用於吸引及培養人才及約 10.0%用於一般業務營運及用作營運資金。