房地產行業上市公司信披仍有“病灶”：10家“成績”下滑、“持平”企業33家

日前，深交所完成主板、創業板上市公司2021年度信息披露考核工作。

據悉，此次考核深交所以《上市公司自律監管指引第11號——信息披露工作考核》為依據，採用公司自評與交易所考評相結合的方式，對2553家上市公司信息披露工作進行綜合評定。

深交所介紹稱，最終考核結果將按照評定等級進行分類。

考評結果顯示，此次考核中，結果為A，即，信息披露狀況優秀的公司共454家；B，即，信息披露狀態良好的公司共1744家；C，即信息披露狀態合格的公司共275家；D，信息披露狀態不合格的公司為80家，佔比分別為17.78％、68.31％、10.77％、3.13％。

其中房地產板塊接受考核的公司共計60家。

數據顯示，在2019年至2021年三年間，信息披露狀態表現平穩的公司有33家。

其中28家保持了良好等級的信息披露狀態，中迪投資、ST海投、新華聯、中南建設、萊茵體育等5家公司則保持了合格的披露狀體。但，中南建設、萊茵體育兩家公司的信披狀態在2020年度上升至良好，而2021年度下滑至合格。

據深交所信息顯示，此次考核中出現成績下滑的企業不僅有上述兩家，還有榮盛發展、世聯行、泛海控股、皇庭國際、榮豐控股、陽光城、國創高新、中天金融、中潤資源以及ST泰禾等10家企業。

值得一提的是，中潤資源、ST泰禾則出現了連續兩年的信披不合格狀態。

梳理上述公司可見，泛海控股因未及時披露重大資產不再納入合併範圍報告書，收深交所監管函；榮豐控股則收到了《關於對榮豐控股集團股份有限公司採取出具警示函措施的決定》通知書，同樣，陽光城因存在向公司合併報表範圍外或持股比例不超過50％的房地產項目公司，提供財務資助但未履行相關審議程序和披露義務等情形而收到深交所監管函。

根據深交所披露規則可知，考核的減分項主要集中於被採取監管措施或實施紀律處分、被要求公開更正錯誤信息等方面。

同時，深交所對此考核中的減分評定規則也做了詳盡的闡釋。除上市不滿一年的公司按規則考核不得為A類外，觸及被出具監管函、董秘空缺超過3個月等指標考核的企業同樣不得為A。

深交所指出，公司出現被出具保留意見、內部控制存在重大缺陷、董秘空缺超過6個月等情況則歸為C類考核檔位，被出具無法表示意見、受到行政處罰等的公司則歸為D類考核檔位。

深交所表示，2021年度，仍有少數公司觸及負面指標或減分項，反映出相關公司信息披露質量不高，規範運作水平和合規意識不足，信息披露質量和規範運作水平有待進一步提升。

當然，除下滑、“躺平”的企業之外，房地產行業中也有南山控股、新大正、亞太實業、三湘印象、天保基建以及*ST銀億等6家企業的信披狀態處於持續改善狀態，並在在此次考核中進入了“升階”的梯隊行列。

而值得一體的是，房地產行業中，連續三年信披優秀的企業共計10家分別是萬科A、深振業A、大悦城、華僑城A、金融街、招商積餘、招商蛇口、廣宇集團、合肥城建和濱江集團，數量佔整個深交所獲A企業數量的2.2％。

本文源自金融界