1月25日晚間，中國金茂（00817.HK）發佈盈利預警公告，根據現有資料預期，截至2020年12月31日，歸屬母公司淨利較截至2019年12月31日止年度約有40%至50%的下降。
中國金茂表示，業績變動的主要原因是，2020年因房地產市場調控等原因，導致集團及其部分聯營及合營企業項目售價不及預期，需計提發展中物業、持作出售物業減值所致。
按照公告內容，若不計減值因素，中國金茂2020年的物業交付結算收入較2019年約有40%至50%的大幅增長。2020年，中國金茂累計實現簽約銷售金額2311億元，較2019年增長43.7%。
儘管從財報數據來看，中國金茂2020年的簽約額同比增長了43.7%，但其歸屬母公司淨利卻大幅下降最多可達50%。
中國金茂稱，董事長對公司的長期發展保持樂觀。
2020年，中國金茂全年累計簽約銷售金額共計2311億元，累計簽約銷售建築面積約1129.08萬平方米。按照中國金茂2020年的銷售目標2000億元來看，中國金茂已完成年銷售目標115%。
中國金茂管理層在2020年半年報業績會上曾表示，公司2021年、2022年會保持強勁的增長動力，2021年2500億元，2022年實現3000億元的簽約目標。
在監管層“三道紅線”的要求之下，中國金茂李從瑞曾在半年報業績會上表示，“過去幾年，公司看到了市場高速發展的機會。未來，我們會改進工作，逐步控制負債。”
2020年，中國金茂曾出售過多個虧損項目來緩解不斷攀升的高槓杆率、償債能力弱化為公司帶來的資金壓力。
按照中國金茂2020年半年報財報數據顯示，截至6月30日，公司淨負債705.19億元，資金槓桿率由2019年末的74%下降至69%，相較2019年底下降了5個百分點，融資成本降至4.68%。
編輯：王春紅
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