如果買新房多數人會選擇通過開發商，這樣可以省去中介費，可不知道大家發現了嗎？很多房地產開發商在賣房子的時候，到了最後總是會留出幾套房子不賣，這到底是什麼原因呢？聽聽內行人怎麼説。
首先，討好開發商自己的關係户，開發商保留的幾套房子，基本上是整個小區位置最好的房子，開發商們會將這些房子內部進行改造，然後用來招待重要的客人，當然這些房子也會留着內部使用，比如高層預定、社交需要或者獎勵給內部比較優秀的員工，這些其實都是行業的潛規則，而且這些預留的房子都是最好的，一般人根本買不到。
其次，開發商賣房子的時候，會先賣位置不太好的房子，將好的房子留下來，因為好房子不管什麼時候都是不缺市場的，也不愁賣不出去，到最後説不定能夠賣出更高的價錢。而且開發商預留幾套房子，也是為了自身經營做準備。一方面房子屬於不動產，另一方面房子説不定還會漲價，如果開發商需要錢，可以將房子拿到銀行抵押貸款，可以避免開發商運轉過程中出現資金週轉不靈等情況。與其出去找人借錢，不如用自己留下的房子作抵押，這樣可以更快的解決燃眉之急。
當然還有的開發商，會將預留的房子以其他名義掛出去售賣，因為之前的房子很受歡迎，那麼後面的房價適當的上漲一些也是很正常的。這樣可以賺到更多的錢。各位覺得呢？