樂居財經訊 李禮 6月12日，花旗發表研究報告，指出彩生活(01778.HK)已決定在今年重新聚焦線下總樓面面積規模、基本服務質素及盈利能力。公司曾經將自已打造成互聯網在線平台，但相關的投資及努力卻拖累其毛利率及服務質素。該行對公司的重新定位及改革持正面態度，但留意到或需要1至2年時間才能有成果，並需要進行大量內部重組及優化。維持公司「中性」投資評級，目標價由原來的4.82港元上調至4.9港元，正靜待公司的基本面轉變，並出現更清晰的盈利前景。
該行指，公司將注意力放回服務質素，將有助於提升住户的滿意度及管理費，並帶來長期的可持續性。在低於同行的每平方米1.15元人民幣管理費下，公司的目標是通過優化員工的水平，來增強其成本優勢。
該行欣賞公司對社區增值服務策略的反思，公司決定削減非盈利性、重資產及週期性增值服務，例如財富管理產品、停車場銷售等，將會帶來更清晰的盈利前景。至於與京東的合作則尚處於起步階段。