智通財經APP訊，第一服務控股(02107)於2020年10月12日-15日招股，公司擬全球發售2.5億股，香港公開發售佔10%，國際發售佔90%，另有15%超額配股權。每股發售價1.86-2.46港元，每手2500股，預期股份將於2020年10月22日上午九時正(香港時間)在聯交所主板開始買賣。
據悉，該公司將自身定位為透過科技創新促進舒適生活的服務提供商。致力於物業生命週期各階段為住宅及非住宅物業客户提供數字互聯、綠色、健康的人居體驗。根據中指院，於2018年至2019年，公司的在管建築面積年增長率為29.6%，高於物業服務百強企業的在管建築面積年增長率15.1%。於2020年4月30日，公司於中國19個省的52個城市訂約提供物業管理服務。
於往績記錄期間，公司的在管建築面積由2017年12月31日的710萬平方米以38.9%的複合年增長率增加至2019年12月31日的1370萬平方米，並進一步增加至2020年4月30日的1500萬平方米。合約建築面積由2017年12月31日的1140萬平方米以 50.2%的複合年增長率增加至2019年12月31日的2570萬平方米，並進一步增加至2020年4月30日的2700萬平方米。
財務資料顯示，收益由2017年的人民幣3.792億元以複合年增長率 28.4%增加至2019年的6.247億元，而同期2019中國物業服務百強企業平均以 18.4%的複合年增長率增長。純利由2017年的人民幣4180萬元以複合年增長率 41.6%增加至2019年的人民幣8390萬元，而同期2019中國物業服務百強企業平均以26.1% 的複合年增長率增長。於2020年4月30日的合共99個物業管理項目中，33個獲授予“綠色建築”認證，總在管建築面積為670萬平方米，併產生收益人民幣7570萬元，佔截至2020 年4月30日止四個月總收益的33.6%。
公司可依靠控股股東集團帶來商機，同時不斷努力建立及培養與第三方開發商的關係。於往績記錄期間，公司管理自控股股東集團獲取的所有項目。控股股東集團專注於物業開發、物業投資以及相關業務。控股股東集團包括當代置業集團(01107)、當代投資集團及極地控股集團。於最後實際可行日期，當代置業由張雷最終擁有66.11%權益。當代投資由張雷及其女兒張心雨最終及全資擁有。極地控股由張雷、其家族成員及若干其他個人為受益人的全權家族信託最終及全資擁有。
假設發售價為每股股份2.16港元及超額配股權未獲行使，發售淨籌約4.855億港元，約50.0%將用於尋求戰略或投資物業管理公司;約20%將用於投資能源運維項目及取得能源運維權;約5%將用於研發綠色科技，約10.0%將用於提升資訊科技系統及發展智慧社區;約5%將用於吸引及培養人才;約10%元將用於一般業務營運及用作營運資金。