貝殼找房上市首份季報:Q3淨營收205億元,淨利潤驟降80%

  11月17日早間,貝殼找房(以下簡稱“貝殼”)披露截至2020年9月30日第三季度業績報告。同時,這也是貝殼上市以來首份季度財報。

  財報顯示,貝殼第三季度淨營收為205億元,與去年同期的120億元相比增長70.9%;淨利潤為7500萬元,與去年同期的3.84億元相比下降80%。

  對此,貝殼CEO彭永東表示:“今年第三季度,我們通過繼續拓展平台以社區為中心的門店和經紀人網絡,加強我們的線上能力,進一步夯實了我們以經紀人合作網絡(ACN)為核心的基礎設施,不斷提升消費者體驗。”

  資料顯示,貝殼脱胎於房地產經紀企業鏈家,2018年4月成立,定位是技術驅動的“新居住”服務平台;是一個房屋租賃交易服務平台,平台上擁有大量房源信息,覆蓋各省市二手房、新房、出租房等信息。

  2020年7月24日,貝殼正式向美國證券交易委員會(SEC)公開遞交招股書,承銷商包括高盛、摩根士丹利、華興資本等。

  事實上,成立之後的貝殼,一直是資本青睞的寵兒。2016年和2017年,鏈家先後完成B輪和C輪融資。其中,B輪融資的規模為60億元,投資方包括華興資本、百度、騰訊、新希望集團、海峽資產、源碼資本、經緯中國、執一資本等;而C輪投資方包括融創、萬科、高瓴資本、騰訊、華興資本、新希望集團等。

  2019年3月,原投資方在鏈家的股份通過協議鏡像平移到貝殼。3月25日,貝殼宣佈啓動D輪融資,D輪融資由戰略投資方騰訊領投8億美元,總規模超過12億美元。

  截至2020年9月30日,貝殼找房商店數量為44883家,同比增長41.7%;代理商數量為477810個,同比增長50.7%;移動月活躍用户(MAU)3平均為4790萬,同比增長82.1%。

  近年來,城市化發展令城市聚集了相對較多的流動人口,房屋租賃成為這一羣體的必要需求。艾媒諮詢數據顯示,2018年中國房屋租賃市場租賃面積達到67.3億平方米,預計2022年租賃面積將達到80.6億平方米。另一方面,2018年中國房屋租賃市場租賃人口達2.1億人,預計2022年租賃人口將達到2.4億人。

貝殼找房上市首份季報:Q3淨營收205億元,淨利潤驟降80%

  艾媒諮詢分析師認為,隨着經濟的發展以及人民生活水平的提高,人們不再滿足於簡單的居住需求,而是更加關注生活的質量。但同時租客的年輕化也影響着租房價格。因此在線租房企業對於房源的搶奪、如何保證房源的質量以及提供房源的高性價比成為下半場房客搶奪戰中的關鍵性優勢。

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