9月25日晚間，中國恆大集團發佈公告表示，分拆物業管理業務上市已獲港交所批准，將在短期內向聯交所遞交正式上市申請。
7月31日，恆大曾表示考慮分拆本集團的物業管理服務獨立上市，8月14日，恆大再次發佈公告稱，旗下恆大物業合計引入235億港元戰略投資，以支持物業管理業務的發展，預計將為恆大降低淨負債率19個百分點。
分析人士表示，相較於房開業務的重資產，屬於輕資產的物業管理業務更易受資本市場青睞，拆分後可以間接提升母公司的投資價值；此外，在後疫情時代，通過物業板塊IPO的股權融資亦可以為母公司馳援一筆可觀的現金流。
近幾年來，降負債成為恆大業績會上頻繁出現的詞語。在今年年初舉行的2019年度業績發佈會上，恆大集團董事局主席許家印正式宣佈，“恆大從2020年開始轉變發展方式，全面實施‘高增長、控規模、降負債’的發展戰略，要用最大的決心、最大的力度把負債降下來，到2022年要把總負債降到4000億元以下。”
從恆大最新披露的數據中，也不難看出，降負債已取得了進展，截至9月24日，累計實現銷售5049億元，同比增長11.4%；銷售回款4521億元，同比增長51.3%。財務方面，公司有息負債較今年3月末下降約534億元，融資成本下降2.24個百分點，同時提前歸還了9月25日以後到期的435億元借款。另外，恆大稱，目前公司在全國擁有在建項目共866個，均正常開工建設。