中新社香港5月4日電 (記者 張曉曦)順豐房地產投資信託基金(順豐房託)4日公佈，將在香港首次公開發售(IPO)集資約26.83億元(港元，下同)，以最低發售價計算，預測2021年度年化每基金單位分派收益率為5.9%。有業內人士接受中新社記者採訪時認為，該收益率應具有一定吸引力。
當日，順豐房託舉行IPO媒體網絡直播，介紹其於香港聯合交易所有限公司(聯交所)主板上市建議詳情。
據介紹，順豐房託發售價介乎每基金單位4.68元至5.16元，將於5月5日上午9時開始，5月10日中午12時結束，其基金單位預計將於5月17日在聯交所主板開始買賣。
作為首個即將於香港上市並以物流物業資產為主的房地產投資信託基金，順豐房託行政總裁兼執行董事翟迪強表示，順豐房託由中國最大的快遞公司順豐控股股份有限公司(順豐控股)發起，聚焦大中華區物流地產，其上市資產包括三項分別位於香港青衣、廣東佛山及安徽蕪湖市的物流物業資產。
他續指出，為支持物流業務及服務網絡的擴展，順豐控股在中國已開發多個房地產項目。截至2020年12月31日，順豐控股於中國50個城市擁有物業項目，規劃總建築面積約440萬平方米，其中已竣工建築面積約170萬平方米，預計2021年年底前會再有約140萬平方米建築面積落成投產。所有落成的物業將會成為順豐房託收購的目標。
第一上海證券首席策略師葉尚志在接受中新社記者採訪時表示，順豐房託聚焦投資於大中華物流地產，在電商發展的大趨勢下，物流配套的發展也是可以相對肯定的。他認為，順豐房託2021年度年化每基金單位分派收益率可達5.9%，應具有一定的吸引力。(完)