賣身未果 CFO身陷調查 SOHO中國難上加“難”

SOHO中國正處在多事之秋。7月7日，SOHO中國在港交所公告，確認該公司首席財務官倪葵陽因涉嫌公司股票內幕交易，正在接受調查。SOHO中國方面表示，由於上述調查，在調查完成前，倪葵陽已經無法履行公司首席財務官的職責。公司已將她的職責臨時移交給公司財務總監。

公告內容未具體指明倪葵陽所涉嫌的內幕交易，不過有媒體此前在報道中稱，“倪葵陽利用已知內幕消息，在黑石收購SOHO中國案中利用股票套現，已被警察帶走調查。”作為首席財務官，倪葵陽無疑密切參與了SOHO中國與黑石集團的“糾葛”，也可以看到，在SOHO中國一年多的“賣身”過程中，每一次關鍵信息的披露，也帶動其股價的暴漲或暴跌。但近一週的“網傳”消息，SOHO中國卻始終保持靜默，如今回應不免有些姍姍來遲。

確認CFO因涉嫌內幕交易被調查

“有關‘SOHO（中國）首席財務官因涉嫌內幕交易被警方調查’的消息絕非空穴來風。”7月6日，環球時報的一則知情人士消息，讓SOHO中國再次回到公眾視野。

而相關事件開端，是在7月初，微博網友爆料稱“SOHO（中國）首席財務官倪葵陽因涉嫌內幕交易被警方帶走調查，公司多名高管亦被調查。”近一週的“網傳”消息，SOHO中國卻始終保持靜默，即便在昨日“重提”後，也未能及時發佈聲明公告。

7月7日下午，SOHO中國在港交所公告，確認該公司首席財務官倪葵陽因涉嫌公司股票內幕交易，正在接受調查。SOHO中國方面表示，由於上述調查，在調查完成前，倪葵陽已經無法履行公司首席財務官的職責。公司已將她的職責臨時移交給公司財務總監。

根據公開資料，倪葵陽自2008年7月加入SOHO中國，於2011年至2013年擔任SOHO中國財務總監。2014年升任SOHO中國的副總裁，2018年出任SOHO中國的CFO。從這份履歷上看，倪葵陽不但是SOHO中國的“老兵”，也是SOHO中國的核心高管之一。

SOHO中國在公告中未具體指明倪葵陽所涉嫌的內幕交易，不過有媒體此前在報道中稱，“倪葵陽利用已知內幕消息，在黑石收購SOHO中國案中利用股票套現，已被警察帶走調查。”

地產分析師嚴躍進表示，內幕交易利用信息不對稱謀利，侵害公共投資人的利益、同時也損害了上市公司的利益，企業核心高管帶來的影響會更甚。另外，上市公司的不及時“披露”，也會“打擊”投資者的信心，股價表現也只會更差。

對於CFO因涉嫌內幕交易被調查的情況，北京商報記者與SOHO中國方面取得聯繫，對方表示“一切以公告為準”。

一波三折的“賣身”

作為首席財務官，倪葵陽無疑密切參與了SOHO中國與黑石集團的“糾葛”，也可以看到，在SOHO中國一年多的“賣身”過程中，每一次關鍵信息的披露，也帶動其股價的暴漲或暴跌。

早在2020年3月，就有市場消息傳出“黑石集團擬以每股6港元、總價40億美元的價格將SOHO中國私有化。”並表示SOHO中國的相關債務也將由黑石集團接管，有關交易細節預計將在未來幾周內敲定。隨後，SOHO中國的一紙公告也證實與海外金融投資者洽談合作一事。

受此消息刺激，SOHO中國股價於2020年3月10日上午開盤後迅速拉昇，至當日上午11時12分，股票開始停牌。臨停前，SOHO中國股價報4.1港元，漲幅高達37.58%，市值約213億港元。但之後黑石集團收購無果，SOHO中國的股價也多次上演暴跌。

黑石集團於2021年6月16日正式發出全面收購要約，擬投資SOHO中國有限公司以取得其控股權，計劃收購其91%的股份。收購價格為每股5港元，總額236.58億港元，約合196.2億人民幣，要約價較市場傳聞縮水了近60億元。值得一提的是，在SOHO中國官宣之前，其股價就已經持續大漲，10個交易日內股價翻倍。

但2021年8月6日，SOHO中國發布公告稱，其與黑石集團的交易被市場監管總局依據反壟斷法正式立案審查。2021年9月10日，SOHO中國再發公告稱，黑石集團將終止收購SOHO中國。至此，SOHO中國的“賣身”計劃徹底擱淺，其股價也隨之大跳水。

潘石屹還要“賣”

2021年，SOHO中國實現營收17.42億元，同比下滑約20%；同期淨虧損約為1.31億元。

今年3月，SOHO中國創始人潘石屹曾公開表態，將以七折價格銷售3.2萬平方米京滬兩地的部分物業，並明確此次銷售房源的收入將全部用於降負債，不會用做股票分紅。

據悉，上述出售物業覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業及公寓各類業態，其中不乏包含租約及整層房源。

對於七折銷售的原因，潘石屹彼時表示，“因為公司的債近期到期，欠債還錢天經地義，不會拖欠任何人、任何單位的錢。現在公司遇到了困難，決定銷售一些房子渡過難關。”

SOHO中國到底有多“難”？就在3月21日，北京市場監督管理局官網發佈了一則處罰公告提到SOHO中國旗下的15家物業管理公司存在違法收取電費等行為。涉及項目包括SOHO中國旗下北京搜厚物業管理有限公司負責運營的北京銀河SOHO、三里屯SOHO、望京SOHO、朝陽門SOHO、中關村SOHO等。這15家物業管理公司存在加收電費、在電費中加收其他費用等違法行為，共計違法收取費用7685.84萬元，被北京市各區市場監督管理部門責令返還違法收取費用，並處罰款總計1.15億元。

“賣身”落空、高額罰單，如今CFO身陷調查，SOHO中國正處在多事之秋。截至7月7日港股收盤，SOHO中國股價下跌2.78%，報1.4港元/股，總市值72.79億港元。

北京商報記者 王寅浩