封面新聞記者 孟梅 易弋力
6月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.70%，5年期以上LPR為4.45%，均較上月保持不變。
從2022年上半年LPR的走勢來看：前六個月，1年期LPR從去年底的3.8%下調到3.7%，此後五個月均未進行調整；5年期以上LPR在1月、5月分別調整一次，1月從去年底的4.65%下調到4.6%，5月大幅下調15個基點到4.45%。
對於6月LPR按兵不動的原因，廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，5月份LPR非對稱降低，5年期下降15個基點，而且首套房還可以在LPR基礎上再下降20個基點，這是對樓市非常大幅度的定向降息。從5月下旬開始，政策進入窗口期，即觀察既有鬆綁扶持政策的效應，而不是出台新一輪刺激政策。
李宇嘉同時指出，5月份樓市在明顯好轉。一方面，70城房價中，一線城市新房價格環比連續5個月上漲，漲幅擴大；二手房價一線城市連續6個月上漲，且京滬杭等位居漲幅前列。如果再去普遍、普惠地降低LPR，可能會導致新一輪房價上漲，這是管理層不願意看到的。另外，儘管1-5月份樓市銷售、新開工、拿地跌幅在擴大，但5月單月環比改善跡象很明顯，比如銷售面積環比增長26%，土地購置面積環比增長46%，而且各項樓市指標單月同比跌幅也在收窄。因此，如果繼續降低LPR，會與疫情紓困、各地刺激的政策形成疊加，導致房價滯後快速上漲。
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