2021年12月27日華陽國際（002949）發佈公告稱：長江證券、賢盛投資、南方基金、前海開源基金、旌安投資、中銀資管、榮源鼎豐資產、金鷹基金、東莞證券資管、平安資管、中泰證券資管公募部、匯利資產、大成基金、宇迪投資、鵬華基金、華夏基金、澄明資產、寧銀理財、華西證券、財通基金、永贏基金、鶴禧投資、衍航投資、廣匯緣、山東駝鈴、東海自營、中信自營、江蘇瑞華、淡水泉、平安理財、友邦、南京港灣、安信自營於2021年12月24日調研我司。
本次調研主要內容：
問：保障性住房為什麼要使用裝配式設計?
答：深圳作為改革開放示範區、大灣區核心引擎，雙區效益促使深圳快速發展，每年大量人口流入，帶來的住房壓力越來越大。裝配式設計與常規設計相比，具有節約資源、環境友好、縮短工期、提升效率和質量安全等優勢，通過精細化、標準化管理、部品部件提前設計、管理細節提前策劃，達到節約成本、提高質量的目的。基於這些考慮及裝配式設計的優勢，政策越來越明確保障性住房應採用裝配式設計，建設過程中還需要做裝配式建築認定。另外，深圳作為示範區，要在民生幸福上做引領，替廣大市民解決住房問題，因此深圳對新技術的應用更加徹底，目標也會提前實現。
問：保障性住房的設計標準是否比商品房低?
答：保障性住房是政府平抑房地產市場的一個非常重要的產品，政府明確保障性住房在建造過程中要發揮高質量的引導作用。近年來國家出台一系列保障性住房正向舉措，旨在提升保障房建設力度和品質。尤其在深圳，保障性住房建設量非常大，目前深圳把保障性住房作為城市高質量建設的一個非常重要的抓手。深圳市保障性住房目前分為：人才房、安居型商品房、公共租賃住房，目標人羣很清晰，產品建設標準相對明確，同時保障性住房又是政府建設的產品，政府作為保障性住房的建設方和運營方，更關注建築質量、建設週期及後續運營維護成本。因此保障性住房設計標準化和新技術的應用要求比較高，比如裝配式、BIM、低碳設計、綠色建築等，這些技術都會率先應用到保障性住房的設計和建造中。在政府這麼多技術要求下，要想把保障性住房設計好，還是有一定難度的，既要把成本控制住，也要把房子建得漂亮。
問：公司在保障性住房方面有哪些優勢?
答：經過多年快速發展，深圳已經形成了以公共住房為主導的市場配置，這幾年通過政府大力推進棚改和城市更新建設，建築行業發生着積極變化。公司一直參與制定深圳市住房保障政策、城市保障性住房設計標準，並參與建設保障性住房項目。在保障性住房領域，一直都是市場的引領者。公司已經基本完成建築產業鏈核心環節的佈局，包括規劃、創作、設計、生產、施工、造價諮詢等，同時，公司持續投資裝配式建築和BIM技術的研究和開發，在裝配式建築和BIM技術領域形成了完整的技術體系。未來，在保障性住房領域，公司將持續進行新技術集成應用，在預製構件、綠色建築、裝配式建築、裝配式裝修等方面形成集成服務體系，將在深圳保障性住房領域積累的技術和標準化經驗，推廣到周邊城市。
問：裝配式建築中,哪些PC預製構件的應用範圍更廣泛?
答：PC預製構件具有防腐、防鏽、防水以及結構撓度小、空間靈活、居住舒適度高等優勢，因此更適合在居住性建築中使用。受土地資源限制，深圳的很多居住項目通過城市更新和農户區改造完成，地塊面積有限，住宅容積率高，多為高層住宅。裝配式工藝受高度限制，在技術體系選擇上，較少應用在垂直結構上，而是更多應用在不受高度影響的橫向結構，目前主要應用的是疊合板、外牆、陽台、樓梯間、內部輕質隔牆等橫向構件。
問：裝配式技術及BIM技術在保障性住房中的應用情況如何?
答：保障性住房是全國最早推行裝配式建築的領域，多采用裝配式技術，尤其是深圳地區，保障性住房全部採用裝配式技術的政策要求非常明確。而裝配式設計很重要的一個條件就是應用BIM技術，兩項技術是相輔相成的，通過數字化技術的應用，使裝配式的實施更加有保障。同時，深圳推廣EPC制度，把建築主體責任集中起來，最大保證一個項目從設計到建成的全過程建築質量。
問：深圳保障性住房對裝配式預製化率有什麼要求?
答：深圳保障性住房的裝配式預製化率有一套評分機制，需要達到一定的分數才能滿足預製化率要求。在碳達峯碳中和的大背景下，隨着深圳管理水平的提升，未來裝配式預製化率要求會進一步提高，同時深圳會加大信息化技術的應用，以及提高部品部件綠色化水平。
華陽國際主營業務：建築設計、建築科技及其延伸業務
華陽國際2021三季報顯示，公司主營收入18.35億元，同比上升63.04%；歸母淨利潤1.41億元，同比上升28.34%；扣非淨利潤1.21億元，同比上升21.44%；其中2021年第三季度，公司單季度主營收入7.85億元，同比上升45.71%；單季度歸母淨利潤7612.11萬元，同比上升7.83%；單季度扣非淨利潤6940.28萬元，同比上升4.83%；負債率49.1%，投資收益1345.55萬元，財務費用869.04萬元，毛利率21.83%。
該股最近90天內共有5家機構給出評級，買入評級4家，增持評級1家；證券之星估值分析工具顯示，華陽國際（002949）好公司評級為3星，好價格評級為3.5星，估值綜合評級為3.5星。(評級範圍：1 ~ 5星，最高5星)