財聯社（北京，記者 李潔）訊，近日，總部位於廈門的建發集團及其子公司建發股份先後進行大手筆融資。短短十天，上述兩家公司擬計劃融資金額最高達230億元。
7月19日，建發股份（600153.SH）連續發佈兩則融資公告，分別是公開發行公司債券預案和公開發行可續期公司債券預案，規模均不超過100億元，總融資金額不超過200億元。
關於上述兩筆債券的募集資金用途，建發股份表示，擬用於補充流動資金、償還有息債務及適用的法律法規允許的其他用途。
而建發集團在7月9日擬發行2020年度第一期超短期融資券，發行規模為10億元。此外，7月6日其公告稱，擬公開發行2020年可續期公司債券（第二期），發行規模不超過20億元。
“現在流動性比較寬鬆，正是融資的窗口期。不少企業為了擴大規模，優化債務結構，置換之前較高成本的融資以及到期債務，趕在窗口期發債。”中國企業資本聯盟副理事長柏文喜告訴記者。
事實上，上半年建發集團、建發股份不但自身發債融資，同時也通過旗下建發房產和建發國際兩個子公司進行融資，融資方式包括超短期融資券、公司債券、ABS等。
據悉，建發股份主營業務為供應鏈運營及房地產開發，其房地產開發業務由子公司建發房產負責。而建發國際是建發房產旗下控股子公司，其前身為香港上市公司西南環保發展有限公司，於2014年被收購後更名為建發國際。
在業務定位上，建發國際主要負責承接建發房產的房地產開發及相關產業鏈業務，同時負責新興產業的投資，隨着母公司的房地產開發項目逐步注入建發國際，預計3-5年後，建發國際將承接全部建發房產的房地產開發板塊。
而多位業內人士認為，建發系頻繁融資的背後，是其地產業務持續規模擴張所致。
“金融環境邊際寬鬆，房企通過貸款、發行債券等渠道獲取大量資金，補充自有資產的流動性，土地擴張意願增強。另外，各地方政府在上半年的土地市場上，表現出較大誠意，除疫情下的紓困政策外，還推出不少優質土地資源，進一步增加房企的土儲動力。”貝殼研究院分析師潘浩表示。
建發今年在土地市場的表現可謂“兇猛”。根據中指數據顯示，建發房產上半年拿地總額273億元，行業排名在19位。拿地銷售比0.95，較上年同期的0.63上升30個百分點。
有分析人士指出，建發上半年在行業內拿地較為激進，TOP50房企中只有17家拿地銷售比較上一年同期提升10個百分點以上，建發就是其中之一。
中泰證券研究報告指出，上半年建發國際在招拍掛市場新增貨值近600億，約 90%位於一線和二線城市，約10%位於大本營福建的三線城市。
在3月23日建發國際2019年度業績會上，其管理層表示，在今年仍保持較為積極的取地態度，2020年土地款計劃約300億-400億元。
“若根據2020年700億元、2021年1000億元的目標銷售金額計算，建發國際目前的投拓速度並不足以提供充足的可售貨值，未來1-2年內仍需進一步加大拿地力度。”一位研究機構分析師曾表示。
2020年上半年，建發國際整體銷售有所放緩，累計銷售金額258億元，銷售面積156萬平米，同比分別增長53%和61%，上半年完成全年銷售目700億元的37%。