剛上市三個多月，恆大物業就已經來交作業了。
3月16日，恆大物業發佈上市後首份年報，2020年實現營業收入105.09億元，同比增加43.31%；淨利潤26.47億元，同比增加184.32%。
恆大物業的業務板塊主要分為3塊：物業管理服務收入、非業主增值服務以及社區增值服務。
根據報告顯示，恆大物業業績大幅增長，得益於規模的高速增長。截至2020年底，在管面積達3億平方米，同比增長26.05%；業務範圍擴展至全國290個城市，覆蓋220.7萬户業主。
今年以來，恆大物業加速外拓，立下今年要新增拓展在管面積超3.6億平方米，淨利潤超39億的“軍令狀”。
通過一系列大手筆併購，僅兩個月公司新增拓展在管面積1.1億平方米，完成全年目標的31%，預計到年末合約面積不低於8億平方米，在管面積突破6億平方米。
恆大物業其實從上市之初就提出要成為全球規模最大物業公司的願景。據恆大物業管理層透露，未來三年在管面積複合增長率將不低於50%。
在業績發佈會上，恆大物業執行董事兼總經理胡亮表示，未來會加快併購不同業態物業公司的速度。
他表示，目前恆大物業已有一隻300餘人的投資拓展團隊。公司目前已經有了相應的期權激勵計劃，計劃拿出不超過5%的購股權，來激勵各級核心的管理人員。
在提升規模之外，物業公司都有一個共識，增值服務是提升業績，特別是提升利潤率的關鍵。
根據年報顯示，非業主增值服務的毛利率為37.06%，物業管理服務收入的毛利率為33.55%，社區增值服務的毛利率達到了63.44%，增值服務的毛利率十分驚人。
早前恆大物業公司已與騰訊、阿里、房車寶等科技巨頭聯手，堅持科技賦能，將觸角延伸至增值服務領域，2020年公司社區增值服務收入為12.64億元，同比大增121%。
為了進一步提高增值服務收入的水平，恆大管理層表示，將從房產中介、保險經紀、家居美裝、社區團購四個方面增強盈利能力，力爭2021年社區增值業務再次實現翻倍增長。
（作者 | 市界 黃瑩 編輯 | 胡劉繼）