樂居買房訊 8月22日，最新LPR報價落地。據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
在上週(8月15日)，中國人民銀行開展4000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對8月16日MLF到期的續做)和20億元公開市場逆回購操作，中標利率均下降10個基點。此後就有不少分析人士認為，8月份LPR大概率也將同步下調10基點，而此次下調15基點，超出預期。
100萬元房貸30年減少3.18萬，本月LPR的下調也意味着房貸利率再度下跌，對於買房人無疑是一項重大利好。如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降15個基點，月供減少88.48元，累積30年月供將減少3.8萬元，首套房貸利率或可降至4.1%。此前在5月15日，央行、銀保監會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》稱，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。根據今日公佈的最新LPR數據推算，首套房貸利率最低可至4.1%(新LPR-20BP)，這一利率將低於2009年房貸利率打七折後的4.156%。五年期LPR利率多次下調，值得注意的是，去年12月至今，一年期及五年期LPR利率已經進行了多次下調。2021年12月20日，一年期貸款市場報價利率LPR時隔19個月首次下調5個基點，調整至3.8%；
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