搜狐焦點網訊：中國海外發展有限公司（股份代號：0688.HK）於8月23日公佈 2021 年度中期業績。公告顯示，中海集團2021年上半年銷售合約額人民幣 2,072.1 億元 同比增長 20.5%；核心淨利潤人民幣 192.3 億元 同比增長 10.9%；淨利潤率 19.3% 保持行業領先。
（從左至右：中國海外發展有限公司行政總裁張智超先生；主席顏建國先生；副主席、執行副總裁、運營總監兼總建築師羅亮先生，副總裁郭光輝先生）
2021 年上半年，全球經濟恢復，但經濟增長仍有隱憂，中海集團全體同仁憑着奮鬥精神及追求卓越的決心，實現良好增長。中海集團系列公司 2021 年中期實現銷售合約額人民幣 2,072.1 億元，同比增長 20.5%；中海集團實現營業收入人民幣 1,078.8 億元，同比上升 21.7%，毛利率為 28.5%。股東應占溢利達人民幣 207.8 億元，扣除税後投資物業公允值變動收益後的股東應占溢利為人民幣 192.3 億元，同比上升 10.9%。淨利潤率達 19.3%，繼續保持行業一流水平。期末，中海集團股東應占權益人民幣 3,280.5 億元，與去年年底相比增長 4.4%，每股資產淨值人民幣 29.97 元。本集團半年股本回報率達6.5%，每股基本盈利人民幣 1.90 元，計劃派發中期股息每股 45 港仙。
中海集團堅持審慎的財務資金管理原則，2021年6月30日資產負債率60.2%，淨借貸比率為33.8%，未觸「三條紅線」中的任何一條，繼續保持在「綠檔」；上半年加權平均融資成本為3.6%，繼續保持行業最低區間，持有現金人民幣1,174.3億元。三大國際機構給予中海集團行業領先的信用評級，穆迪Baa1、標普BBB+、惠譽A-。集團的抗風險力有顯著的比較優勢。
2021 年上半年，中海集團系列公司（含中海宏洋）新增土地儲備 49 宗，總地價人民幣 778.1 億元，新增貨值達人民幣 1,746.4 億元，其中，中海集團（不含中海宏洋）新增土地儲備 20 宗，購地金額人民幣 513.0 億元，新增貨值人民幣 1,104.9 億元。國內房地產調控政策以「房住不炒」為準繩推出一系列政策措施，包括針對房地產企業的「三條紅線」、針對商業銀行房地產貸款的「兩條紅線」、針對土地供應的「兩集中供地」等，正牽引房地產市場的深刻變局。中海集團在上半年理性把控投資節奏，堅守投資刻度，繼續加大力度推進「藍海戰略」，創新投資模式，成功獲取蘇州中泰項目、蘇州超塔項目、長春潤德項目等大項目。下半年，中海集團有充裕的財務空間獲取更多優質土地。2021年中期期末，中海集團系列公司擁有總土地儲備為 9,224 萬平方米。
中海集團的多元增長將加速釋放能量。期內，集團的商業資產實現收入達人民幣25.0億元，同比增長23.3%。2021年，集團系列公司的商業項目將迎來一波入市高峯。上半年，寧波中海大廈、北京金安中海財富中心等6個項目已投入運營。下半年還將有15個商業項目集中入市，涵蓋寫字樓、購物中心、酒店、長租公寓、物流產業園等多種業態，年內增加的新入市商業總建築面積將預計約101萬平方米，較二零二零年末在營總建築面積增長20.7%。
期內中海集團圍繞不動產開發運營上下游產業鏈的相關多元化業務，包括華藝設計、領潮供應鏈管理公司、海智創科技公司等均實現較好的業務增長。
中海集團落實「雙碳」發展理念，穩步邁向可持續發展的新里程，在環境保護、企業管治、增加參考披露準則等領域取得顯著成績。本集團持續踐行建構健康及可持續發展小區的承諾，上半年於其2020年度環境、社會及管治報告增加參考《永續會計準則委員會（Sustainability Accounting Standards Board, SASB）準則》，加強披露符合行業特性的定性定量指標，並增加參考氣候相關財務披露建議（Task Force on Climate-relatedFinancial Disclosures, TCFD）建議進行氣候變化管理工作披露，更於董事局增設企業管治委員會，釐定董事局及相關委員會的職權範圍，把氣候變化融入管治責任，明確氣候變化相關管理職責。
中海集團2021年中期新增綠色建築認證項目48個，認證建築面積801萬平方米；綠色建築認證項目達439個，面積累計達8,080萬平方米。本集團持續助力甘肅三縣鄉村振興，並重點聚焦卓尼縣，甄選當地特色農產品，聯合地方政府打造出「雲間沃野」藜麥品牌。中海深度參與註冊商標、包裝設計及生產、品牌創立、生產加工、質量監測、線上線下全國推廣等全過程打造。
未來，中海集團表示，行業洗牌期加速到來，政策與市場將給予財務健康、遵循商業邏輯的企業以更大的發展空間。房企的發展模式向穩健經營、精細化管理迴歸。集團將繼續堅持穩健審慎的財務策略，現金為王，加快週轉，繼續鞏固成本費用控制優勢，強化數字化精益管理，保持行業領先的盈利能力。同時，集團將發揮資金充裕的優勢，抓住行業洗牌機遇，持續提升市場份額。