本文為IPO早知道原創
作者｜蒼穹
據IPO早知道消息，卓越商企服務(新上市股份代號︰6989)於今日（10月6日）下午舉辦全球發售線上新聞發佈會，對公司業務進行推介並披露招股相關信息。
本次卓越商企服務預計發行3億股，佔擴大已發行股本（綠鞋前）的25%，另有不超過全球發售中首次公開發行總股本15%的超額配售選擇權；按照9.30-10.68港元的招股區間計算，本次發行規模介於27.9億港元至32.04億港元。
卓越商企服務擬於10月7日至10月12日在港公開招股，並於10月19日正式掛牌。此次卓越商企服務引入騰訊、京東、南方基金、雪湖資本、3W Fund、奧陸資本、睿遠基金、璞石資本、Matthews Asia 9名基石投資者，合計認購金額約1.5億美元，佔綠鞋前發行規模的36.3%-41.7%。
招股資料顯示，卓越商企服務是中國領先的商務物業管理服務提供商，專注於為客户提供全生命週期的資產維護和全鏈條的服務解決方案。截至2020年5月31日，卓越商企服務在34個城市擁有331個在管項目，總面積為25.8百萬平方米，其中總面積11.7百萬平方米的111個項目位於大灣區，包括商務物業、公共與工業物業及住宅物業多元業態。
根據弗若斯特沙利文報告，按向商務物業提供基本物業管理服務所得收益計，2019年卓越商企服務在中國商務物業管理服務提供商中排名第四，在大灣區商務物業管理服務提供商中排名第二；按向高端商務物業提供基本物業管理服務所得收益計，2019年卓越商企服務在中國商務物業管理服務提供商中排名第三，在大灣區商務物業管理服務提供商中排名第一。
針對物管智能化趨勢，卓越商企服務表示互聯網下半場需要通過業務來引領技術。通過運用”E+智慧雙平台”，即FM智慧管理信息平台和O+平台，卓越商企服務能夠提升物業運營管理效率及服務品質，這也是其規模擴張的重要基礎。