觀點地產網訊：7月30日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年第一季香港樓市受新冠肺炎疫情所影響，整體交投氣氛一般，惟隨着二手業主下調叫價，吸引用家趁低吸納，刺激第二季表現大幅回勇造好，回顧上半年二手居屋買賣表現尚算不俗。
根據土地註冊處最新數據，今年上半年全港共錄2,345宗居屋二手買賣登記（包括第二市場及及自由市場），較去年下半年的1,807宗反彈30%；至於涉及成交金額約123.33億港元，是有紀錄以來次多，亦較去年下半年的96.28億元增加28%。若與去年上半年同期相比，宗數及金額則分別減少15%及減少13%。
受疫情影響下，今年上半年樓價反覆回落，每宗居屋二手成交平均作價約525.9萬港元，雖較去年下半年的532.8萬港元微跌1.3%，但仍屬1996年有紀錄以來次高。
陳海潮認為，因本港近日新冠疫情再度惡化，限聚令進一步收緊，資金入市態度審慎觀望，故二手交投步伐緩慢受阻。另外，逾7千個單位的新一批居屋料於下半年接受申請，相信會凍結一批二手客源，估計下半年二手居屋買賣登記量或回落至2千宗水平。