來源： 第一財經
萬達清退海外資產的動作還在繼續。23日，萬達集團官網發佈公告稱，截止2021年5月，萬達集團全部退出了美國AMC公司董事會，僅保留AMC公司少數股權，累計收回14.76億美元。
這是萬達逐步清空海外資產的又一舉措，伴隨着海外股權清空或退出管理層，萬達同時加緊在國內佈局的腳步。與此同時，新的資本運作正在推進。
甩賣海外資產
23日公告表示，截止目前，萬達集團海外所有投資退出時均有收益。同時，萬達電影與AMC公司將簽署長期戰略合作協議，開展定期交流、培訓，雙方將在全球及中國大陸地區相互合作發展。
AMC官網也同時表示，在萬達所持有的公司股票出售後，萬達公司製作的某些電影也將在精選的AMC劇院上映。
萬達針對AMC的退出行動，早在2018年就已經開始。當年，萬達第一次減持AMC，將所持股份以回購的方式讓出2410萬股份給私募基金銀湖資本；兩年後的2020年底，萬達繼續降低持股比例至23.1%。一直到目前，萬達象徵性保留少量股權，徹底退出董事會。
2018年對於萬達而言是一個重要轉折點，除了有步驟的退出AMC之外，萬達針對海外其他資產的清退也是從這一年開始。
2018年1月，萬達接連出售倫敦ONE和澳大利亞兩個地產項目。包括以3560萬英鎊出售倫敦ONE的60%股權，而其餘的40%也同時簽訂了出售協議，倫敦ONE項目為萬達回款約5900萬英鎊，除去債務問題，萬達通過該項目獲得現金流約4000萬英鎊。
澳大利亞兩項目則作價3.15億澳元出售，彼時公告顯示，萬達出售兩項目預期產生收益約5.56億港元，除債務及貸款之外等之外，萬達所得款項淨額為4300萬港元。
2018年11月，萬達繼續以4.2億元美元出售洛杉磯比佛利豪宅；2020年7月，萬達作價2.7億美元出售芝加哥物業90%權益。當時的公告顯示，芝加哥物業正在建設中，屬於重資產模式，而萬達未來着眼於輕資產運營。
在芝加哥物業出售之後，萬達在海外的地產項目悉數被出售，累計回籠資金約66億元。截至目前，萬達在海外投資的項目中，只剩澳大利亞HOYTS院線以及美國傳奇影業公司。
掉頭“回國”
逐步清理海外項目的同時，萬達也在加緊國內產業的佈局。
2019年4月，萬達集團董事長王健林參加甘肅隴商大會，會上他宣佈將會在未來3年再投甘肅，預計將在甘肅投資1個超大型文化旅遊項目、5個萬達廣場、3個五星級酒店，新增總投資約為450億元。
這一舉動被認為是萬達重新加碼國內投資的第一步。
在甘肅之後，萬達開啓國內的加倉模式，此後分別在延安、潮州、瀋陽等多地簽訂合作協議，針對瀋陽的投資更是達到了800億元。
萬達一方面重金投入國內的文旅項目建設，另一方面着力打造輕資產的商管平台，以期未來重回港股。
今年3月，萬達發佈公告表示，基於對自身戰略的研判，決定對本公司從事輕資產商業運營、科技、數據、人員等相關資源進行重組，以儘快實現境內外上市，因此決定撤回萬達商業A股IPO申請。
接近萬達人士對第一財經表示，萬達撤回A股IPO，其目的是為日後重新進入港股市場做準備。而無論是A股還是港股，剝離房地產業務是商管團隊能夠順利上市的首要條件。
今年5月，萬達商管將旗下7家商管公司100%股權轉讓給大連萬達商管，此前4月底，萬達商管也曾剝離旗下13家子公司至大連萬達商管。與此同時，萬達商管的母公司則從大連萬達商管變更為珠海萬達商管，有消息指出，萬達意欲引入珠海國資作為萬達商管的戰略投資，但該消息尚未得到證實。
萬達商管總裁肖廣瑞在日前接受採訪時披露董事會最新決定，表示萬達商管集團從2021年開始將不再發展“重資產”，即不再投資持有萬達廣場物業，全面實施“輕資產”戰略。
從騰退海外資產，到重金佈局國內文旅項目，再到為商管團隊“減負”，萬達在頻繁調整之後能否重回資本市場，將是其面臨的最大不確定因素。