11月16日，金科智慧服務集團股份有限公司公告公佈全球發售及定價結果。
此次IPO發售價定為每股44.7港元，經扣除包銷費用及佣金及公司就全球發售應付的估計開支（假設超額配股權未獲行使且不計入任何酌情獎勵費）後，估計公司將收取的全球發售所得款項淨額約為57.381億港元。
其中，金科服務在香港公開發售的總數為1794.3萬股，此前獲接納申請人的總數為4.38萬名，認購總數合共1.34億股，獲超額認購11.17倍。而國際發售則有103名承配人，目前國際發售項下發售股份最終為1.15億股，此前獲得超額認購4.9倍。
截至2020年6月30日，金科服務共有843個已簽約物業管理項目，合同總建築面積約2.56億平方米，物業管理項目共487個，在管總建築面積約1.30億平方米。
根據公告，金科服務目前預計將在11月17日上市。
網上資料顯示，2017-2019年，金科智慧服務收益由10.47億增至23.28億元，複合年增長率為49.1%，淨利潤由2017年的1.14億增至2019年的3.74億，複合年增長率約為81.5%。截至2019年及2020年6月30日，收益分別為10.05億及13.70億，純利為1.66億及3.03億。截至2020年6月30日，其在管總建築面積1.29億平方米，位居西南地區第一。
金科服務成立於2000年，目前已進入北京、重慶、天津等133座城市，簽約843個項目，服務全國超500萬業主。其業務覆蓋物業管理、非業主增值、社區增值、智慧科技四大服務領域，主要為高端住宅、商業樓宇、產業園區、政府公建等多業態提供智慧服務解決方案。
近年來，房企分拆物業上市動作明顯加速，今年已有20餘家房企子公司分拆上市取得進展，近期除了金科服務，融創服務、華潤萬象生活、恆大物業幾家物管企業的上市流程也進入尾聲。