來源： 澎湃新聞網
5月29日晚間，嘉凱城（000918.SZ）披露了關於深圳證券交易所2019年年報問詢函的回覆內容。
嘉凱城在回覆函中對自身主營業務、經營情況和發展規劃等作出了説明。嘉凱城表示，近年來，公司始終堅持一手抓存量房產去化，一手抓新業務培育。截止目前，公司未來發展戰略還有待於進一步明確和完善。
2020年，公司將繼續加大存量資產去化力度，不斷提升經營基本面，通過資產整合提升未來可持續發展能力。同時，加快院線業務拓展，進一步培育發展第二主業，穩步推進商管業務，積極打造產業投資平台，增強公司盈利能力。
由於嘉凱城和其控股股東恆大存在同業競爭關係，因而嘉凱城需要逐步將主營房地產資產剝離，轉而發展第二主業——電影院線。
嘉凱城表示，公司在大力推進房地產在售項目的銷售工作；立足現實，對現有存量資產進行梳理分類，根據資產特點因地制宜，研究探索多種形式的銷售方案，加快存量去化。
此外還將繼續積極探索培育第二主業，在原有基礎上通過租賃自營、併購、加盟等模式進一步擴大影城規模，提升市場份額。同時，創新影院綜合體模式，積極開展影視、文化、商業、兒童、娛樂等多產業融合，建立標準化發展模式，打造影都文化產業。
截至報告期末，嘉凱城後院線公司新增開業影城99家，累計已開業影城117家，銀幕數770塊，其中中國巨幕56塊，座位數12.8萬個，覆蓋26個省市的95個市縣。
在深交所對嘉凱城的年報問詢函中提到，嘉凱城向控股股東廣州市凱隆置業拆入資金19.37億元，要求其説明這筆資金的使用期限，資金拆借利息的計算過程，費率是否公允合理。
在嘉凱城的回覆中顯示，對凱隆置業拆入資金的利率為4.35%，借款起始日分佈在2016年12月26日至2019年10月12日期間，總計32筆，2019年的借款利息為9633.52萬元。嘉凱城稱，這筆資金拆借費率是根據不高於銀行同期貸款利率的標準確定，且低於公司通過基金、信託等方式融資的平均水平，不存在損害公司及其他股東合法權益的情形，是公允合理的。
在負債上，截至2019年末，嘉凱城負債總額合計153.79億元，資產合計190.25億元，負債率80.84%。短期債務41.58億元，但嘉凱城手持貨幣資金僅為10.32億元，完全不能覆蓋其短期債務。
對此，嘉凱城表示，公司預計現金流入足以補充流動性和償還公司到期借款，具備足夠的償債能力，不存在流動性風險。
具體來看，嘉凱城貨幣資金餘額10.32億元，其中受限資金2.66億元，受限資金中有2.5億元為借款保證金，雖然不能隨時變現，但可在2020年貸款到期時用於歸還到期貸款。
此外，嘉凱城表示，公司將加大存量房地產資產去化力度，同時，加快院線業務拓展，進一步培育發展第二主業，穩步推進商管業務，加大應收款項催收力度，力爭實現經營活動現金淨流入。截至2019年末，公司擁有存貨及投資性房地產等可變現存量項目資產106.64億元，2020年度大力推進在售項目銷售工作，研究探索多種形式的銷售方案，加快存量資產去化，積極補充公司流動性。
同時，公司將加快院線業務拓展，力爭獲得穩定的現金流；進一步拓展新型融資渠道，盤活存量資產，一方面優化公司現有融資結構，另一方面為公司補充資金，保障日常經營資金需要。