摩根大通將澳洲地產開發巨頭聯實集團(Lendlease, ASX: LLC)的評級從“增持”下調至“中性”。
摩根大通表示，經過對聯實集團未經審計的2020財年財報的研究，認為聯實集團的建築施工業務將遭遇挑戰，因此將聯實集團建築施工業務2021財年和2022財年的息税折舊及攤銷前利潤預測分別降低兩億澳元。
週二早盤，聯實集團股價在大盤上揚的情況下回落。11：17成交價為12.48澳元，下跌0.18澳元，跌幅1.42%。該股近一年投資回報率為虧損11.3%。
新冠疫情反覆 澳洲房屋拍賣掛牌量下降清盤率疲弱
根據房地產數據分析公司CoreLogic提供的數據，由於新冠疫情反覆以及學校假期給房地產市場造成壓力，上週全澳房屋拍賣掛牌量下降，清盤率疲弱。
數據顯示，全澳房屋掛牌量為1185套，低於前一週的1485套。初步清盤率為65.1%，與前一週的64.5%相比稍有上升。
就疫情較重的墨爾本而言，上週有439套房屋掛牌銷售，初步清盤率為64.3%。前一週，共有645套房屋掛牌銷售，初步清盤率為62.7%，最終清盤率為61%。
墨爾本或擴大封鎖隔離範圍 CBD有可能納入其中
據消息靈通人士透露，墨爾本市長莎莉·卡普（Sally Capp）已經開始和有關機關以及企業人士進行商談，有可能對墨爾本CBD進行封鎖隔離，準備工作正在進行中。消息靈通人士稱，墨爾本CBD被封鎖隔離的可能性非常高，並且在“未來幾天內”就會實施。據估計，一旦墨爾本CBD被隔離，將有37000居民和至少16000家企業受到影響。
參與會談的人士包括物流大亨Lindsay Fox、餐飲大王Chris Lucas和社會企業家Bec Scott。
上週六和週日，維州分別新增新冠病例108例和74例，Flemington 和北墨爾本9座公租房大樓內的3000居民被隔離。維州州長丹尼爾·安德魯斯表示，未來一段時間維州新冠病例可能會進一步上升。
悉尼和墨爾本房屋拍賣清盤率上升 價格或下跌20%
澳洲房地產信息網站Domain的數據顯示，悉尼和墨爾本房屋拍賣清盤率6月份上升至新冠疫情爆發以來的最高水平，但分析人士稱，由於市場擔心新冠疫情的反覆將對澳洲經濟造成干擾，打擊市場信心，這兩座城市房價有可能下跌20%。
數據顯示，雖然清盤率上升，但悉尼獨棟房屋拍賣價格中位數自2月份以來回落1.5%，單元房拍賣價格中位數下挫4%。同期，墨爾本獨棟房屋和單元房的拍賣價格中位數分別下跌5%和4%。
安保資本首席經濟學家Shane Oliver表示，由於封鎖隔離政策導致房屋拍賣市場失真，雖然掛牌量和清盤率上升，但市場並沒有真正轉暖，房價有可能進一步回落。
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