中海地產、中海宏洋分別遭花旗下調目標價32%、29%

中華網財經12月23日訊：據花旗發表的最新研究報告涉內房信息顯示，其下調多家中國內地房企的目標價。其中，將時代中國（01233.HK）目標下下調35.13%、中國海外發展(17.24,-0.18,-1.03%)（00688.HK）下調32%、融創中國(27.3,-0.15,-0.55%)（01918.HK）下調22%、中國海外宏洋集團（00081.HK）下調20.91%、世茂房地產（00813.HK）下調16.51%、中國恆大(14.8,-0.34,-2.25%)（03333.HK）目標價下調8%。

目標價遭下調32%、29%

值得注意的是，中海地產兩上市平台均遭下調，中國海外發展（簡稱，中海地產）下調幅度達32%，中國海外宏洋（簡稱，中海宏洋）下調幅度為29%。

11月銷售額同比增長65%

中華網財經獲悉，日前，新華財經與麪包財經發布的《2020年11月銷售額TOP30上市房企排名》顯示，中國海外發展11月全口徑銷售額為348.28億元，同比增長65.20%，TOP30房企排名6位；其1-11月銷售額為3209.36億元，排名6位。

從銷售面積增速來看，中國海外發展11月銷售面積為172.89萬平米，較上年同比增長56.18％，1-11月銷售面積為1714.62萬平米，排名第7。

圖為新華財經和麪包財發佈的《2020年11月銷售額TOP30上市房企排名》截屏

銷售均價同比下跌超10%

從11月的銷售均價看，中國海外發展11銷售均價為20144.60元/平米，較上年同比下跌10.11%，TOP30房企排名第6位，而1-11月銷售均價為18717.62元/平米，排名第9。

圖為新華財經和麪包財發佈的《2020年11月銷售額TOP30上市房企排名》截屏

據榜單整體數據顯示，11月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為16967.55元/平方米，較10月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價增長2.42％。

負債持續抬升

中華網財經通過以往公開財報獲悉，2016年中期以來，中國海外發展（簡稱，中海地產）的負債總額持續攀升，金額由3773.36億元上升至2020年中期的4566.37億元。

圖上數據來源中國海外發展財報公開數據中華網財經制圖

而2016年中期以來，中國海外宏洋集團的負債總額持續攀升，金額由858.59億元上升至2020年中期的1264.91億元。

圖上數據來源中海宏洋財報公開數據中華網財經制圖

總利潤居首

不過，中海地產近年來始終保持着高利潤，2020年中期以205.27億元的淨利潤居首，中海宏洋則以20.35億元位居34。

圖上數據來源2020年中期公司財報公開數據

（中華網財經綜合 文/丁一）