誰才是中國最有錢的人？估計每一個人的答案都不一樣。有人説馬雲，有人説王健林，不過事實上中國真正的有錢，一般都是隱形的。其實現在許多富豪都是假的。為何如此説呢？因為現在許多富豪看起來非常有錢，實際上他們的淨資產肯定都沒那麼多，因為許多富豪都有非常多的借款。
財富榜計算個人財富，只是計算他們的股票資產，卻不計算他們的負債。比如説很多富豪把股票都質押出去了，其實負債高達幾十億上百億，甚至有的富豪負債高達幾百億。不過這些人卻依然風風光光做着中國首富。
要看誰真正有錢，那要看淨資產，而不能看賬面的身家。在中國就有一個豪門淨資產高達5千億，而且從來不跟銀行借一分錢。這個豪門就是香港的郭得勝家族。郭得勝就是中國最大的地產公司新鴻基的創始人。
為何説郭得勝家族才是真正的中國首富呢？其實看看這個事情就知道了。許多人都在感嘆當年張子強綁架李嘉誠的兒子李澤鉅，李嘉誠一天之內就籌集了10億的現金。其實許多人忽視了另外一個問題，一年之後張子強綁架了郭得勝的兒子郭炳湘。當時郭得勝已經去世了，但是郭家也可以拿出7億現金支付給張子強。
李嘉誠曾經説過，即使把香港所有銀行都拿光了，也不可能在一天內拿到20億的不連碼舊鈔票，李嘉誠個人預計這個數字最多是10億。郭得勝家族可以拿出7億，也説明他們的財富確實驚人。
其實還好張子強不是生活在現在這個時代，不然他現在肯定經常失望而歸，好不容易綁架了一個富豪，結果對方負債累累，手裏一點現金都沒有，比他還要窮。
其實地產是一個資金密切的行業，郭得勝又如何做到這樣的呢？其實最關鍵的就是眼光加上機遇。郭得勝最初不過是一個經營雜貨店的老闆，並沒有什麼錢。後來郭得勝代理了一個日本的拉鍊，當時郭得勝就賺到了人生的第一桶金。
隨後郭得勝找到了自己的朋友李兆基、馮景禧一起合作，成立了地產公司。郭得勝當時就看好香港地少人多，地產一定會成為未來的支柱產業。最初郭得勝三個人沒有太強的實力，不過他們就想了一個辦法，把舊樓收購下來，然後拆掉蓋成更多的樓出手。逐漸積攢了一些資金之後，郭得勝等人就開發更大的項目。
後來郭得勝開發的很多地皮都是那個時候買下的，土地成本都非常便宜，所以開發的利潤更大。1972年郭得勝已經成功帶領新鴻基上市，獲得了超15倍的認購，隨後郭得勝一個人獨掌了新鴻基，李兆基跟馮景禧各自自己去創業。
整個70年代香港地產飛速發展，郭得勝靠着60年代大量低價拿地，獲得了鉅額的利潤。80年代香港地產又陷入低迷。郭得勝又一次抄底，這次郭得勝趁機用70年代賺到的鉅額利潤買下了大量的地皮用於開發收租物業，大獲成功。同時郭得勝還在內地開發佈局。
其實郭得勝家族為何可以不跟銀行借錢，因為他們很多地皮都是很多年之前買下的，同時他們還有大量的收租物業，單單是這些物業一年就可以給他們貢獻超過250億的租金。一般的地產公司開發利潤率只有10%左右，但是郭得勝的新鴻基開發利潤率卻可以達到30%以上。這就是因為新鴻基很多地皮都是早年買下了。
如今郭得勝已經去世多年，郭得勝家族的第二代也已經逐漸謝幕，他們的第三代已經開始嶄露頭角了，這個家族註定還是要富多幾代人的。